בבניין ברחוב דב גור 40 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,886 ₪, 2.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 55–88 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 40 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,886 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־86 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,580,000 ₪–2,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 4 | 86 | 1,750,000 ₪ | 20,349 | דירה בבית קומות | 2459-9-34 | |
| 2026-04-13 | 4 | 88 | 1,750,000 ₪ | 19,886 | דירה בבית קומות | 2459-9-34 | |
| 2024-01-14 | 3 | 55 | 4 | 1,595,000 ₪ | 29,000 | דירה בבית קומות | 2459-9-16 |
| 2022-06-29 | 3 | 59 | 3 | 1,630,000 ₪ | 27,627 | דירה בבית קומות | 2459-9-9 |
| 2022-06-02 | 3 | 62 | 2 | 604,000 ₪ | 9,742 | דירה בבית קומות | 2459-9-6 |
| 2020-11-04 | 3 | 61 | 4 | 1,230,000 ₪ | 20,164 | דירה בבית קומות | 2459-9-16 |
| 2020-05-13 | 3 | 59 | 4 | 1,173,000 ₪ | 19,881 | דירה בבית קומות | 2459-9-14 |
| 2019-07-23 | 3 | 59 | 1 | 1,200,000 ₪ | 20,339 | דירה בבית קומות | 2459-9-3 |
| 2018-05-13 | 3 | 71 | 2 | 1,180,000 ₪ | 16,620 | דירה בבית קומות | 2459-9-8 |
| 2017-07-23 | 3 | 61 | 4 | 1,030,000 ₪ | 16,885 | דירה בבית קומות | 2459-9-16 |
| 2016-11-17 | 3 | 62 | 3 | 1,170,000 ₪ | 18,871 | דירה בבית קומות | 2459-9-9 |
| 2016-11-03 | 3 | 64 | 1 | 1,150,000 ₪ | 17,969 | דירה בבית קומות | 2459-9-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 18,871 |
| 2017 | 1 | 16,885 |
| 2018 | 1 | 16,620 |
| 2019 | 1 | 20,339 |
| 2020 | 2 | 20,164 |
| 2022 | 2 | 27,627 |
| 2024 | 1 | 29,000 |
| 2026 | 2 | 20,349 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,180,000 ₪ | 19,881 |
| 4 | 2 | 1,750,000 ₪ | 20,349 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,886 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 604,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.58M ₪–2.12M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 40, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.