בבניין ברחוב דב גור 44 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,653 ₪, 15.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 49–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 44 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,185,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,653 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־49 מ״ר: 1,940,000 ₪ (טווח 1,730,000 ₪–2,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 3 | 49 | 3 | 1,980,000 ₪ | 40,408 | דירה בבית קומות | 2459-10-9 |
| 2025-01-19 | 3 | 49 | 2 | 1,940,000 ₪ | 39,592 | דירה בבית קומות | 2459-10-5 |
| 2024-10-22 | 3 | 61 | 3 | 1,900,000 ₪ | 31,148 | דירה בבית קומות | 2459-10-11 |
| 2020-02-05 | 3 | 49 | 2 | 950,000 ₪ | 19,388 | דירה בבית קומות | 2459-10-5 |
| 2019-11-21 | 3 | 49 | 3 | 1,110,000 ₪ | 22,653 | דירה בבית קומות | 2459-10-11 |
| 2019-10-24 | 3 | 55 | 3 | 1,050,000 ₪ | 19,091 | דירה בבית קומות | 2459-10-9 |
| 2018-04-11 | 3 | 61 | 2 | 1,050,000 ₪ | 17,213 | דירה בבית קומות | 2459-10-8 |
| 2017-02-15 | 3 | 65 | 2 | 1,185,000 ₪ | 18,231 | דירה בבית קומות | 2459-10-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,231 |
| 2018 | 1 | 17,213 |
| 2019 | 2 | 22,653 |
| 2020 | 1 | 19,388 |
| 2024 | 1 | 31,148 |
| 2025 | 2 | 40,408 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,185,000 ₪ | 22,653 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,653 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,980,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־49 מ״ר) מוערכת בכ־1,940,000 ₪, בטווח 1.73M ₪–2.13M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 44, במחיר חציוני של ₪1,185,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.