בבניין ברחוב דב גור 42 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,953 ₪, 23.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 37–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 42 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,475,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,953 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־86 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,580,000 ₪–2,590,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 2 | 87 | 2 | 1,775,000 ₪ | 20,402 | דירה בבית קומות | 2459-9-22 |
| 2026-05-04 | 2 | 86 | 1 | 1,750,000 ₪ | 20,349 | דירה בבית קומות | 2459-9-19 |
| 2026-04-30 | 2 | 87 | 1 | 1,750,000 ₪ | 20,115 | דירה בבית קומות | 2459-9-17 |
| 2025-03-19 | 2 | 40 | 2 | 1,600,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 2459-9-23 |
| 2025-01-09 | 2 | 49 | 4 | 1,475,000 ₪ | 30,102 | דירה בבית קומות | 2459-9-31 |
| 2021-10-10 | 2 | 38 | 4 | 1,220,000 ₪ | 32,105 | דירה בבית קומות | 2459-9-31 |
| 2021-01-13 | 2 | 37 | 1 | 1,100,000 ₪ | 29,730 | דירה בבית קומות | 2459-9-18 |
| 2019-07-24 | 2 | 43 | 2 | 1,030,000 ₪ | 23,953 | דירה בבית קומות | 2459-9-23 |
| 2019-04-01 | 2 | 48 | 1 | 960,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2459-9-18 |
| 2017-11-13 | 2.5 | 49 | 4 | 1,050,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 2459-9-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,429 |
| 2019 | 2 | 23,953 |
| 2021 | 2 | 32,105 |
| 2025 | 2 | 40,000 |
| 2026 | 3 | 20,349 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 1,475,000 ₪ | 23,953 |
| 2.5 | 1 | 1,050,000 ₪ | 21,429 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,953 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 960,000 ₪ ל־1,775,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.58M ₪–2.59M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 42, במחיר חציוני של ₪1,475,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.