בבניין ברחוב דב גור 41 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,635 ₪, 31.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 49–63 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 41 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,465,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,635 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־58 מ״ר: 1,640,000 ₪ (טווח 1,470,000 ₪–1,800,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3 | 52 | 4 | 1,465,000 ₪ | 28,173 | דירה בבית קומות | 2456-71-13 |
| 2025-02-17 | 3 | 58 | 3 | 1,635,000 ₪ | 28,190 | דירה בבית קומות | 2456-71-12 |
| 2024-11-13 | 3 | 59 | 1 | 1,725,000 ₪ | 29,237 | דירה בבית קומות | 2456-71-4 |
| 2024-07-24 | 3 | 49 | 3 | 1,630,000 ₪ | 33,265 | דירה בבית קומות | 2456-71-9 |
| 2023-11-28 | 3 | 60 | 3 | 1,420,000 ₪ | 23,667 | דירה בבית קומות | 2456-71-10 |
| 2023-07-03 | 3 | 63 | 2 | 1,615,000 ₪ | 25,635 | דירה בבית קומות | 2456-71-5 |
| 2022-01-03 | 3 | 58 | 3 | 1,040,000 ₪ | 17,931 | דירה בבית קומות | 2456-71-12 |
| 2021-09-14 | 3 | 59 | 1 | 1,280,000 ₪ | 21,695 | דירה בבית קומות | 2456-71-4 |
| 2019-04-12 | 3 | 59 | 2 | 1,160,000 ₪ | 19,661 | דירה בבית קומות | 2456-71-8 |
| 2018-07-04 | 3 | 49 | 2 | 410,000 ₪ | 8,367 | דירה בבית קומות | 2456-71-6 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 19,661 |
| 2021 | 1 | 21,695 |
| 2022 | 1 | 17,931 |
| 2023 | 2 | 25,635 |
| 2024 | 2 | 33,265 |
| 2025 | 1 | 28,190 |
| 2026 | 1 | 28,173 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,465,000 ₪ | 25,635 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,635 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,040,000 ₪ ל־1,725,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־58 מ״ר) מוערכת בכ־1,640,000 ₪, בטווח 1.47M ₪–1.80M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 41, במחיר חציוני של ₪1,465,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.