בבניין ברחוב דב גור 39 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,776 ₪, 47.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־46.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 37–50 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 39 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,410,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,776 ₪. זה גבוה ב־48% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־49 מ״ר: 1,620,000 ₪ (טווח 1,400,000 ₪–1,780,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 2 | 49 | 4 | 1,410,000 ₪ | 28,776 | דירה בבית קומות | 2456-71-29 |
| 2025-01-15 | 2 | 49 | 1 | 1,350,000 ₪ | 27,551 | דירה בבית קומות | 2456-71-19 |
| 2024-07-22 | 2 | 50 | 3 | 1,650,000 ₪ | 33,000 | דירה בבית קומות | 2456-71-27 |
| 2023-12-11 | 2 | 49 | 2 | 1,800,000 ₪ | 36,735 | דירה בבית קומות | 2456-71-21 |
| 2023-03-22 | 2 | 37 | 3 | 1,470,000 ₪ | 39,730 | דירה בבית קומות | 2456-71-26 |
| 2022-10-02 | 2 | 49 | 2 | 341,000 ₪ | 6,959 | דירה בבית קומות | 2456-71-22 |
| 2020-12-06 | 2 | 47 | 3 | 1,150,000 ₪ | 24,468 | דירה בבית קומות | 2456-71-27 |
| 2017-03-16 | 2 | 40 | 3 | 970,000 ₪ | 24,250 | דירה בבית קומות | 2456-71-28 |
| 2017-01-18 | 2 | 37 | 2 | 909,000 ₪ | 24,568 | דירה בבית קומות | 2456-71-21 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 24,568 |
| 2020 | 1 | 24,468 |
| 2023 | 2 | 39,730 |
| 2024 | 1 | 33,000 |
| 2025 | 2 | 28,776 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 1,410,000 ₪ | 28,776 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,776 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 909,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־49 מ״ר) מוערכת בכ־1,620,000 ₪, בטווח 1.40M ₪–1.78M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 39, במחיר חציוני של ₪1,410,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.