בבניין ברחוב דב גור 37 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,061 ₪, 69.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־68% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 37–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 37 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,061 ₪. זה גבוה ב־70% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־50 מ״ר: 1,650,000 ₪ (טווח 1,440,000 ₪–1,820,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 2 | 87 | 2 | 1,865,000 ₪ | 21,437 | דירה בבית קומות | 2456-72-23 |
| 2025-02-09 | 2 | 50 | 3 | 1,410,000 ₪ | 28,200 | דירה בבית קומות | 2456-72-26 |
| 2025-01-19 | 2 | 51 | 3 | 1,765,000 ₪ | 34,608 | דירה בבית קומות | 2456-72-25 |
| 2024-05-05 | 2 | 48 | 4 | 1,450,000 ₪ | 30,208 | דירה בבית קומות | 2456-72-29 |
| 2024-01-10 | 2 | 49 | 2 | 1,620,000 ₪ | 33,061 | דירה בבית קומות | 2456-72-24 |
| 2023-11-19 | 2 | 37 | 1 | 1,412,000 ₪ | 38,162 | דירה בבית קומות | 2456-72-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 38,162 |
| 2024 | 2 | 33,061 |
| 2025 | 3 | 28,200 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 1,620,000 ₪ | 33,061 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,061 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,410,000 ₪ ל־1,865,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־1,650,000 ₪, בטווח 1.44M ₪–1.82M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 37, במחיר חציוני של ₪1,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.