בבניין ברחוב דב גור 34 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,162 ₪, 13.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 37–51 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 34 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 960,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,162 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־50 מ״ר: 1,460,000 ₪ (טווח 1,320,000 ₪–1,610,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 2 | 49 | 4 | 1,435,000 ₪ | 29,286 | דירה בבית קומות | 2459-7-29 |
| 2025-02-02 | 2 | 50 | 3 | 1,505,000 ₪ | 30,100 | דירה בבית קומות | 2459-7-25 |
| 2024-02-13 | 2 | 50 | 3 | 1,435,000 ₪ | 28,700 | דירה בבית קומות | 2459-7-26 |
| 2021-10-07 | 2 | 49 | 1 | 734,000 ₪ | 14,980 | דירה בבית קומות | 2459-7-20 |
| 2020-03-17 | 2 | 37 | 3 | 820,000 ₪ | 22,162 | דירה בבית קומות | 2459-7-25 |
| 2018-05-01 | 2 | 51 | 1 | 960,000 ₪ | 18,824 | דירה בבית קומות | 2459-7-17 |
| 2018-03-29 | 2 | 50 | 2 | 800,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 2459-7-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 18,824 |
| 2020 | 1 | 22,162 |
| 2021 | 1 | 14,980 |
| 2024 | 1 | 28,700 |
| 2025 | 2 | 30,100 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 960,000 ₪ | 22,162 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,162 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 734,000 ₪ ל־1,505,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־1,460,000 ₪, בטווח 1.32M ₪–1.61M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 34, במחיר חציוני של ₪960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.