בבניין ברחוב דב גור 32 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,194 ₪, 24.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 49–62 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב גור 32 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,194 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב דב גור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 1,600,000 ₪ (טווח 1,440,000 ₪–1,760,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 3 | 62 | 4 | 1,500,000 ₪ | 24,194 | דירה בבית קומות | 2459-7-13 |
| 2025-01-02 | 3 | 60 | 2 | 1,600,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 2459-7-6 |
| 2023-12-03 | 3 | 50 | 2 | 1,520,000 ₪ | 30,400 | דירה בבית קומות | 2459-7-8 |
| 2021-12-22 | 3 | 49 | 1 | 1,350,000 ₪ | 27,551 | דירה בבית קומות | 2459-7-2 |
| 2021-10-27 | 3 | 60 | 2 | 1,350,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 2459-7-8 |
| 2019-03-06 | 3 | 56 | 2 | 1,165,000 ₪ | 20,804 | דירה בבית קומות | 2459-7-6 |
| 2019-01-03 | 3 | 62 | 2 | 1,180,000 ₪ | 19,032 | דירה בבית קומות | 2459-7-8 |
| 2018-08-22 | 2.5 | 59 | 3 | 1,160,000 ₪ | 19,661 | דירה בבית קומות | 2459-7-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 19,661 |
| 2019 | 2 | 20,804 |
| 2021 | 2 | 27,551 |
| 2023 | 1 | 30,400 |
| 2025 | 2 | 26,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,160,000 ₪ | 19,661 |
| 3 | 7 | 1,350,000 ₪ | 24,194 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,194 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,160,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־1,600,000 ₪, בטווח 1.44M ₪–1.76M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בדב גור 32, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.