מחירי המכירה בפועל של דירות ביקנעם עילית, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר יקנעם עילית נמכרו בשנה האחרונה 213 דירות ובתים, לעומת 297 בתקופה שקדמה — ירידה של 28% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,137,500 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 3,550 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה ביקנעם עילית ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,137,500 (₪20,000 למ״ר), לפי 702 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 7 שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| שער הגיא | 231 | ₪21,622 |
| רמת יקנעם | 113 | ₪15,429 |
| גבעת אלונים | 87 | ₪19,504 |
| גבעת יערה | 64 | ₪17,709 |
| גבעת כלניות | 41 | ₪22,386 |
| נוף לכרמל | 30 | ₪18,223 |
| נוף העמק | 18 | ₪14,810 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 3–3.5 חדרים | 162 | ₪1,430,000 | ₪19,057 |
| 4–4.5 חדרים | 285 | ₪2,100,000 | ₪19,126 |
| 5–5.5 חדרים | 200 | ₪2,601,000 | ₪20,876 |
| 6 חדרים ומעלה | 47 | ₪3,520,000 | ₪20,075 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | הארגמן | 4 | 130 | ₪2,160,000 |
| 26.08.2026 | שיאון | 5.5 | 132 | ₪2,560,000 |
| 26.08.2026 | הדס | 3 | 60 | ₪1,275,000 |
| 11.08.2026 | הדס | 3 | 80 | ₪1,220,000 |
| 04.08.2026 | צאלים | 4 | 74 | ₪1,400,000 |
| 03.08.2026 | הגיא | 4 | 102 | ₪2,235,000 |
| 27.07.2026 | יער אודם | 4.5 | 118 | ₪1,885,000 |
| 27.07.2026 | הגיא | 3 | 105 | ₪1,840,000 |
| 26.07.2026 | ההרדופים | 4 | 80 | ₪1,210,000 |
| 25.07.2026 | גבעת אלונים | 5 | 125 | ₪2,760,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה ביקנעם עילית ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,137,500, כלומר ₪20,000 למ״ר, לפי 702 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,430,000, דירת 4 חדרים — ₪2,100,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — גבעת כלניות (₪22,386 למ״ר), שער הגיא (₪21,622 למ״ר), גבעת אלונים (₪19,504 למ״ר); הזולות — רמת יקנעם (₪15,429 למ״ר), גבעת יערה (₪17,709 למ״ר), נוף לכרמל (₪18,223 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר ביקנעם עילית ירד ב-2.3% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026). שימו לב: כיסוי חלקי: 213 עסקאות בשנה האחרונה מול 297 בשנה שלפניה — ייתכן שהדיווחים טרם הושלמו.
שכר הדירה הממוצע ביקנעם עילית הוא ₪3,550 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-2.14%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.