מחירי המכירה בפועל של דירות בעפולה, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר עפולה נמכרו בשנה האחרונה 1,170 דירות ובתים, לעומת 1,473 בתקופה שקדמה — ירידה של 21% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,000 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 2,850 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בעפולה ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,400,000 (₪12,000 למ״ר), לפי 3,911 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 9 שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| מרכז העיר | 618 | ₪11,489 |
| עפולה דרום | 574 | ₪11,399 |
| רובע יזרעאל סביוני העמק | 553 | ₪11,848 |
| עפולה הצעירה | 323 | ₪13,731 |
| גבעת המורה | 284 | ₪11,711 |
| נווה יוסף | 69 | ₪11,172 |
| בנה ביתך | 67 | ₪14,679 |
| עפולה דרום-מערב | 42 | ₪11,156 |
| אזור תעשיה ומסחר | 11 | ₪9,182 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 36 | ₪1,135,500 | ₪9,714 |
| 2–2.5 חדרים | 94 | ₪630,000 | ₪14,003 |
| 3–3.5 חדרים | 776 | ₪880,000 | ₪12,500 |
| 4–4.5 חדרים | 1,739 | ₪1,370,000 | ₪11,723 |
| 5–5.5 חדרים | 1,143 | ₪1,650,000 | ₪12,000 |
| 6 חדרים ומעלה | 145 | ₪2,265,000 | ₪13,622 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | יצחק שמיר | 5 | 134 | ₪1,495,000 |
| 30.08.2026 | עפולה דרום | 4 | 141 | ₪1,520,000 |
| 28.08.2026 | ראסן | 3 | 53 | ₪870,000 |
| 25.08.2026 | הכנסת | 5 | 145 | ₪1,900,000 |
| 25.08.2026 | פרדה יזזאו אקלום | 4 | 93 | ₪1,470,000 |
| 24.08.2026 | רובע יזרעאל | 4 | 101 | ₪1,340,000 |
| 24.08.2026 | הכנסת | 5 | 145 | ₪1,900,000 |
| 24.08.2026 | הכנסת | 5 | 145 | ₪1,850,000 |
| 22.08.2026 | יצחק שמיר | 4 | 92 | ₪1,450,000 |
| 22.08.2026 | — | 4 | 125 | ₪2,290,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בעפולה ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,400,000, כלומר ₪12,000 למ״ר, לפי 3,911 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪880,000, דירת 4 חדרים — ₪1,370,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — בנה ביתך (₪14,679 למ״ר), עפולה הצעירה (₪13,731 למ״ר), רובע יזרעאל סביוני העמק (₪11,848 למ״ר); הזולות — עפולה דרום-מערב (₪11,156 למ״ר), נווה יוסף (₪11,172 למ״ר), עפולה דרום (₪11,399 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בעפולה עלה ב-4.8% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026). שימו לב: כיסוי חלקי: 1,170 עסקאות בשנה האחרונה מול 1,473 בשנה שלפניה — ייתכן שהדיווחים טרם הושלמו.
שכר הדירה הממוצע בעפולה הוא ₪2,850 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-2.72%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.