בבניין ברחוב דוד אלעזר 5 בטבריה (שכונת בן גוריון) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,343 ₪, 41.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 59–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד אלעזר 5 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,343 ₪. זה נמוך ב־41% מהמחיר למ״ר ברחוב דוד אלעזר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 3 | 59 | 3 | 900,000 ₪ | 15,254 | דירה בבית קומות | 15284-108-12 |
| 2022-05-18 | 3 | 59 | 2 | 620,000 ₪ | 10,508 | דירה בבית קומות | 15284-108-10 |
| 2019-11-17 | 4 | 105 | 3 | 700,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 15284-108-11 |
| 2019-09-19 | 5 | 105 | 3 | 715,000 ₪ | 6,810 | דירה בבית קומות | 15284-108-5 |
| 2019-09-12 | 4 | 110 | 1 | 730,000 ₪ | 6,636 | דירה בבית קומות | 15284-108-1 |
| 2018-10-16 | 3 | 70 | 1 | 400,000 ₪ | 5,714 | דירה בבית קומות | 15284-108-2 |
| 2018-09-25 | 3 | 70 | 3 | 514,000 ₪ | 7,343 | דירה בבית קומות | 15284-108-6 |
| 2017-06-28 | 3 | 66 | 3 | 685,000 ₪ | 10,379 | דירה בבית קומות | 15284-108-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,379 |
| 2018 | 2 | 7,343 |
| 2019 | 3 | 6,667 |
| 2022 | 1 | 10,508 |
| 2024 | 1 | 15,254 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 620,000 ₪ | 10,379 |
| 4 | 2 | 730,000 ₪ | 6,667 |
| 5 | 1 | 715,000 ₪ | 6,810 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,343 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בדוד אלעזר 5, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.