בבניין ברחוב דוד אלעזר 10 בטבריה (שכונת בן גוריון) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,589 ₪, 23.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 73–85 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־40.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד אלעזר 10 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,589 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב דוד אלעזר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,070,000 ₪ (טווח 960,000 ₪–1,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 3 | 82 | 4 | 1,000,000 ₪ | 12,195 | דירה בבית קומות | 15284-119-34 |
| 2025-11-13 | 3 | 82 | 4 | 1,065,000 ₪ | 12,988 | דירה בבית קומות | 15284-119-35 |
| 2025-10-23 | 3 | 73 | 5 | 1,000,000 ₪ | 13,699 | דירה בבית קומות | 15284-119-33 |
| 2025-01-23 | 3 | 79 | 3 | 900,000 ₪ | 11,392 | דירה בבית קומות | 15284-119-23 |
| 2023-03-19 | 3 | 73 | 5 | 700,000 ₪ | 9,589 | דירה בבית קומות | 15284-119-33 |
| 2022-06-15 | 3 | 73 | 4 | 675,000 ₪ | 9,247 | דירה בבית קומות | 15284-119-28 |
| 2021-02-21 | 3 | 85 | 1 | 605,000 ₪ | 7,118 | דירה בבית קומות | 15284-119-3 |
| 2020-12-30 | 3 | 73 | 4 | 620,000 ₪ | 8,493 | דירה בבית קומות | 15284-119-34 |
| 2019-11-13 | 3 | 80 | 3 | 660,000 ₪ | 8,250 | דירה בבית קומות | 15284-119-23 |
| 2019-11-07 | 3 | 80 | 5 | 575,000 ₪ | 7,188 | דירה בבית קומות | 15284-119-32 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 8,250 |
| 2020 | 1 | 8,493 |
| 2021 | 1 | 7,118 |
| 2022 | 1 | 9,247 |
| 2023 | 1 | 9,589 |
| 2025 | 3 | 12,988 |
| 2026 | 1 | 12,195 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 700,000 ₪ | 9,589 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,589 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 575,000 ₪ ל־1,065,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־40.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,070,000 ₪, בטווח 960K ₪–1.17M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בדוד אלעזר 10, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.