בבניין ברחוב דוד אלעזר 38 בטבריה (שכונת פאר) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,143 ₪, 2.8% מעל חציון הרחוב ו־15.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–130 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־58.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 4 | 84 | שישית | 1,330,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 15761-154-14 |
| 2024-07-03 | 3 | 73 | שישית | 1,120,000 ₪ | 15,342 | דירה בבית קומות | 15761-154-13 |
| 2024-05-20 | 4 | 97 | שביעית | 1,230,000 ₪ | 12,680 | דירה בבית קומות | 15761-154-15 |
| 2023-09-27 | 4 | 97 | שלישית | 1,175,000 ₪ | 12,113 | דירה בבית קומות | 15761-154-12 |
| 2022-03-17 | 5 | 107 | שלישית | 1,100,000 ₪ | 10,280 | דירה בבית קומות | 15761-154-11 |
| 2022-03-16 | 5 | 107 | שלישית | 1,100,000 ₪ | 10,280 | 15761-154-10 | |
| 2021-10-06 | 4 | 85 | תשיעית | 915,000 ₪ | 10,765 | דירה בבית קומות | 15761-154-16 |
| 2021-04-11 | 5 | 130 | ראשונה | 1,200,000 ₪ | 9,231 | דירה בבית קומות | 15761-154-17 |
| 2021-04-10 | 5 | 130 | 1,200,000 ₪ | 9,231 | דירה | 15761-154-9 | |
| 2021-04-06 | 5 | 130 | ראשונה | 1,335,000 ₪ | 10,269 | דירה בבית קומות | 15761-154-8 |
| 2021-04-05 | 5 | 130 | 1,335,000 ₪ | 10,269 | דירה | 15761-154-7 | |
| 2019-03-10 | 4 | 85 | חמישית | 846,000 ₪ | 9,953 | דירה בבית קומות | 15761-154-6 |
| 2018-11-01 | 4 | 84 | 842,000 ₪ | 10,024 | דירה בבית קומות | 15761-154-5 | |
| 2018-08-12 | 4 | 84 | שמינית | 852,000 ₪ | 10,143 | דירה בבית קומות | 15761-154-4 |
| 2018-08-07 | 4 | 84 | שישית | 862,000 ₪ | 10,262 | דירה בבית קומות | 15761-154-18 |
| 2018-07-25 | 3 | 73 | שישית | 730,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 15761-154-19 |
| 2018-07-03 | 4 | 91 | שניה | 872,000 ₪ | 9,582 | דירה בבית קומות | 15761-154-3 |
| 2018-07-01 | 3 | 74 | רביעית | 720,000 ₪ | 9,730 | דירה בבית קומות | 15761-154-20 |
| 2018-06-24 | 4 | 90 | 852,000 ₪ | 9,467 | דירה בבית קומות | 15761-154-21 | |
| 2018-06-19 | 4 | 84 | שמינית | 870,000 ₪ | 10,357 | דירה בבית קומות | 15761-154-2 |
| 2018-06-03 | 3 | 74 | חמישית | 730,000 ₪ | 9,865 | דירה בבית קומות | 15761-154-1 |
| 2018-05-20 | 3 | 74 | רביעית | 730,000 ₪ | 9,865 | דירה בבית קומות | 15761-154-22 |
| 2018-05-01 | 3 | 75 | שניה | 735,000 ₪ | 9,800 | דירה בבית קומות | 15761-154-23 |
| 2018-04-30 | 4 | 84 | שלישית | 852,000 ₪ | 10,143 | דירה בבית קומות | 15761-154-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 12 | 10,000 |
| 2019 | 1 | 9,953 |
| 2021 | 5 | 10,269 |
| 2022 | 2 | 10,280 |
| 2023 | 1 | 12,113 |
| 2024 | 2 | 15,342 |
| 2025 | 1 | 15,833 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 730,000 ₪ | 9,865 |
| 4 | 12 | 870,000 ₪ | 10,262 |
| 5 | 6 | 1,200,000 ₪ | 10,269 |
נמצאו 31 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שפע חיים 11 | 2026-03-05 | 3 | 73 | רביעית | 1,140,000 ₪ | דירה בבית קומות | 15761-220-3 |
| שפע חיים 6 | 2026-03-05 | 5 | 150 | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 15761-127-13 | |
| שפע חיים 1 | 2026-02-03 | 3 | 74 | ראשונה | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 15761-149-2 |
| דוד אלעזר 38 | 2025-12-25 | 4 | 84 | שישית | 1,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 15761-154-14 |
| דוד אלעזר 34 | 2025-11-24 | 3 | 84 | שביעית | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 15761-152-12 |
| שפע חיים 6 | 2025-11-03 | 5 | 120 | שביעית | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 15761-127-12 |
| דוד אלעזר 40 | 2025-09-14 | 4 | 91 | ראשונה | 850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 15761-155-10 |
| דוד אלעזר 34 | 2025-09-03 | 3 | 74 | חמישית | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 15761-152-11 |
| שפע חיים 15 | 2025-08-07 | 4 | 85 | חמישית | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 15761-176-5 |
| אהבת ציון 12 | 2025-07-11 | 4 | 80 | ראשונה | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 15761-12-2 |
סה״כ 17 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 720,000 ₪ ל־1,335,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־58.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
24 עסקאות נרשמו בבניין בדוד אלעזר 38, במחיר חציוני של ₪872,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דוד אלעזר · כל עסקאות הנדל״ן בטבריה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.