בבניין ברחוב דוד אלעזר 24 בטבריה (שכונת בן גוריון) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,023 ₪, 11.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 73–88 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־42.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד אלעזר 24 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 865,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,023 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב דוד אלעזר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,090,000 ₪ (טווח 930,000 ₪–1,200,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 3 | 82 | קרקע | 1,090,000 ₪ | 13,293 | דירה בבית קומות | 15284-113-2 |
| 2026-03-22 | 3 | 73 | 1 | 1,070,000 ₪ | 14,658 | דירה בבית קומות | 15284-113-4 |
| 2025-06-29 | 3 | 88 | 5 | 970,000 ₪ | 11,023 | דירה בבית קומות | 15284-113-18 |
| 2024-03-28 | 3 | 82 | 3 | 937,000 ₪ | 11,427 | דירה בבית קומות | 15284-113-8 |
| 2023-09-11 | 3 | 73 | 2 | 865,000 ₪ | 11,849 | דירה בבית קומות | 15284-113-5 |
| 2021-08-31 | 3 | 83 | 4 | 620,000 ₪ | 7,470 | דירה בבית קומות | 15284-113-12 |
| 2021-06-06 | 3 | 73 | 3 | 680,000 ₪ | 9,315 | דירה בבית קומות | 15284-113-8 |
| 2019-05-01 | 3 | 73 | 1 | 635,000 ₪ | 8,699 | דירה בבית קומות | 15284-113-4 |
| 2018-12-06 | 3 | 82 | 2 | 618,000 ₪ | 7,537 | דירה בבית קומות | 15284-113-5 |
| 2017-04-20 | 3 | 73 | קרקע | 639,000 ₪ | 8,753 | דירה בבית קומות | 15284-113-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,753 |
| 2018 | 1 | 7,537 |
| 2019 | 1 | 8,699 |
| 2021 | 2 | 9,315 |
| 2023 | 1 | 11,849 |
| 2024 | 1 | 11,427 |
| 2025 | 1 | 11,023 |
| 2026 | 2 | 14,658 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 865,000 ₪ | 11,023 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,023 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 618,000 ₪ ל־1,090,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־42.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,090,000 ₪, בטווח 930K ₪–1.20M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בדוד אלעזר 24, במחיר חציוני של ₪865,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.