בבניין ברחוב דוד אלעזר 7 בטבריה (שכונת בן גוריון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,111 ₪, 11.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד אלעזר 7 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,111 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב דוד אלעזר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,000,000 ₪ (טווח 900,000 ₪–1,100,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 3 | 65 | 2 | 1,020,000 ₪ | 15,692 | דירה בבית קומות | 15284-107-7 |
| 2026-06-24 | 3 | 85 | 3 | 980,000 ₪ | 11,529 | דירה בבית קומות | 15284-107-11 |
| 2026-04-27 | 3 | 68 | 1 | 950,000 ₪ | 13,971 | דירה בבית קומות | 15284-107-13 |
| 2025-09-03 | 3 | 82 | 3 | 1,000,000 ₪ | 12,195 | דירה בבית קומות | 15284-107-9 |
| 2022-08-17 | 3 | 61 | 1 | 630,000 ₪ | 10,328 | דירה בבית קומות | 15284-107-13 |
| 2020-11-10 | 3 | 61 | 2 | 645,000 ₪ | 10,574 | דירה בבית קומות | 15284-107-5 |
| 2020-05-14 | 3 | 61 | 2 | 585,000 ₪ | 9,590 | דירה בבית קומות | 15284-107-7 |
| 2017-12-19 | 3 | 61 | 2 | 620,000 ₪ | 10,164 | דירה בבית קומות | 15284-107-5 |
| 2016-12-04 | 3 | 72 | 1 | 800,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 15284-107-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,111 |
| 2017 | 1 | 10,164 |
| 2020 | 2 | 10,574 |
| 2022 | 1 | 10,328 |
| 2025 | 1 | 12,195 |
| 2026 | 3 | 13,971 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 800,000 ₪ | 11,111 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 585,000 ₪ ל־1,020,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,000,000 ₪, בטווח 900K ₪–1.10M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בדוד אלעזר 7, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.