בבניין ברחוב קהילת ורשה 69 בתל אביב יפו (שכונת הדר יוסף) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,784 ₪, 13.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 91–220 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קהילת ורשה 69 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,784 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב קהילת ורשה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-22 | 4 | 95 | 1 | 4,100,000 ₪ | 43,158 | דירה בבית קומות | 6636-876-8 |
| 2022-09-05 | 5 | 102 | 5 | 5,522,200 ₪ | 54,139 | דירה בבית קומות | 6636-876-7 |
| 2021-09-14 | 5 | 108 | 3 | 3,690,000 ₪ | 34,167 | דירה בבית קומות | 6636-876-6 |
| 2021-06-02 | 4 | 95 | 4 | 3,440,000 ₪ | 36,211 | דירה בבית קומות | 6636-876-5 |
| 2021-05-27 | 4 | 91 | 3 | 3,100,000 ₪ | 34,066 | דירה בבית קומות | 6636-876-4 |
| 2019-06-03 | 5 | 102 | 5 | 3,650,000 ₪ | 35,784 | דירה בבית קומות | 6636-876-3 |
| 2018-12-13 | 4 | 97 | 2 | 3,080,000 ₪ | 31,753 | דירה בבית קומות | 6636-876-2 |
| 2018-06-10 | 5 | 220 | 6 | 4,000,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 6636-876-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 31,753 |
| 2019 | 1 | 35,784 |
| 2021 | 3 | 34,167 |
| 2022 | 1 | 54,139 |
| 2024 | 1 | 43,158 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 3,440,000 ₪ | 36,211 |
| 5 | 4 | 4,000,000 ₪ | 35,784 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,784 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,080,000 ₪ ל־5,522,200 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בקהילת ורשה 69, במחיר חציוני של ₪3,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.