בבניין ברחוב קהילת ורשה 51 בתל אביב יפו (שכונת הדר יוסף) תועדו 54 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 43,243 ₪, 8.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 56–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קהילת ורשה 51 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 54 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 43,243 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב קהילת ורשה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 3,240,000 ₪ (טווח 2,920,000 ₪–3,600,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 54 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 54 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 2.5 | 56 | 7 | 2,870,000 ₪ | 51,250 | דירה בבית קומות | 6636-247-36 |
| 2026-08-02 | 2 | 56 | 2,870,000 ₪ | 51,250 | 6636-247-35 | ||
| 2026-07-07 | 2.5 | 56 | 2 | 3,020,000 ₪ | 53,929 | דירה בבית קומות | 6636-247-7 |
| 2026-07-06 | 2 | 56 | 3,020,000 ₪ | 53,929 | 6636-247-33 | ||
| 2026-06-30 | 2.5 | 56 | 6 | 3,100,000 ₪ | 55,357 | דירה בבית קומות | 6636-247-37 |
| 2026-06-29 | 2 | 56 | 3,100,000 ₪ | 55,357 | 6636-247-32 | ||
| 2026-06-01 | 2.5 | 70 | 5 | 3,130,000 ₪ | 44,714 | דירה בבית קומות | 6636-247-38 |
| 2026-05-31 | 2 | 56 | 3,130,000 ₪ | 55,893 | 6636-247-31 | ||
| 2026-05-19 | 4 | 100 | 7 | 4,600,000 ₪ | 46,000 | דירה בבית קומות | 6636-247-39 |
| 2026-05-18 | 4 | 100 | 4,600,000 ₪ | 46,000 | 6636-247-30 | ||
| 2026-02-15 | 2 | 62 | 3,170,000 ₪ | 51,129 | 6636-247-29 | ||
| 2026-02-15 | 2.5 | 56 | 3 | 3,025,000 ₪ | 54,018 | דירה בבית קומות | 6636-247-40 |
| 2026-02-14 | 2 | 56 | 3,025,000 ₪ | 54,018 | 6636-247-28 | ||
| 2025-12-21 | 2.5 | 56 | 8 | 3,180,000 ₪ | 56,786 | דירה בבית קומות | 6636-247-41 |
| 2025-12-20 | 2 | 56 | 3,180,000 ₪ | 56,786 | 6636-247-27 | ||
| 2025-09-16 | 5 | 119 | 5,300,000 ₪ | 44,538 | 6636-247-26 | ||
| 2025-08-06 | 4 | 100 | 4,600,000 ₪ | 46,000 | 6636-247-25 | ||
| 2025-07-28 | 4 | 100 | 4,000,000 ₪ | 40,000 | 6636-247-24 | ||
| 2025-07-16 | 4 | 100 | 4,275,000 ₪ | 42,750 | 6636-247-23 | ||
| 2025-06-25 | 4 | 100 | 4,865,000 ₪ | 48,650 | 6636-247-22 | ||
| 2024-12-08 | 2.5 | 56 | 4 | 2,800,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 6636-247-42 |
| 2024-06-18 | 4 | 100 | 7 | 4,120,000 ₪ | 41,200 | דירה בבית קומות | 6636-247-43 |
| 2024-06-18 | 4 | 100 | 7 | 3,980,000 ₪ | 39,800 | דירה בבית קומות | 6636-247-43 |
| 2024-06-18 | 4 | 100 | 7 | 3,926,000 ₪ | 39,260 | דירה בבית קומות | 6636-247-43 |
| 2024-06-18 | 4 | 100 | 7 | 4,038,000 ₪ | 40,380 | דירה בבית קומות | 6636-247-43 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 34 | 42,000 |
| 2025 | 7 | 46,000 |
| 2026 | 13 | 53,929 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 3,100,000 ₪ | 54,018 |
| 2.5 | 7 | 3,025,000 ₪ | 53,929 |
| 3 | 16 | 3,200,000 ₪ | 43,243 |
| 4 | 23 | 4,120,000 ₪ | 41,220 |
| 5 | 1 | 5,300,000 ₪ | 44,538 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 54 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 43,243 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,800,000 ₪ ל־5,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־3,240,000 ₪, בטווח 2.92M ₪–3.60M ₪, לפי 54 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
54 עסקאות נרשמו בבניין בקהילת ורשה 51, במחיר חציוני של ₪3,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.