בבניין ברחוב קהילת ורשה 53 בתל אביב יפו (שכונת הדר יוסף) תועדו 45 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 45,882 ₪, 13.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 62–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קהילת ורשה 53 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 45 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,275,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 45,882 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב קהילת ורשה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 4,590,000 ₪ (טווח 3,980,000 ₪–5,050,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 45 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 45 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 2.5 | 62 | 1 | 3,070,000 ₪ | 49,516 | דירה בבית קומות | 6636-248-25 |
| 2026-08-09 | 2 | 62 | 3,070,000 ₪ | 49,516 | 6636-248-24 | ||
| 2026-06-22 | 2.5 | 62 | 3 | 3,082,000 ₪ | 49,710 | דירה בבית קומות | 6636-248-26 |
| 2026-06-21 | 2 | 62 | 3,082,000 ₪ | 49,710 | 6636-248-23 | ||
| 2026-02-18 | 4 | 100 | 14 | 4,957,000 ₪ | 49,570 | דירה בבית קומות | 6636-248-27 |
| 2026-02-17 | 4 | 100 | 4,957,820 ₪ | 49,578 | 6636-248-22 | ||
| 2026-02-16 | 2.5 | 62 | 2 | 3,170,000 ₪ | 51,129 | דירה בבית קומות | 6636-248-5 |
| 2026-02-11 | 4 | 100 | 13 | 4,998,000 ₪ | 49,980 | דירה בבית קומות | 6636-248-28 |
| 2026-02-10 | 4 | 100 | 4,998,292 ₪ | 49,983 | 6636-248-20 | ||
| 2026-01-29 | 4 | 100 | 14 | 4,795,000 ₪ | 47,950 | דירה בבית קומות | 6636-248-29 |
| 2026-01-29 | 4 | 100 | 14 | 4,856,000 ₪ | 48,560 | דירה בבית קומות | 6636-248-29 |
| 2026-01-28 | 4 | 100 | 11 | 4,875,000 ₪ | 48,750 | דירה בבית קומות | 6636-248-31 |
| 2026-01-28 | 4 | 100 | 4,856,640 ₪ | 48,566 | 6636-248-19 | ||
| 2026-01-28 | 4 | 100 | 4,795,932 ₪ | 47,959 | 6636-248-18 | ||
| 2026-01-27 | 4 | 100 | 4,875,864 ₪ | 48,759 | 6636-248-17 | ||
| 2025-12-31 | 4 | 100 | 9 | 4,868,000 ₪ | 48,680 | דירה בבית קומות | 6636-248-32 |
| 2025-12-31 | 4 | 100 | 9 | 4,858,000 ₪ | 48,580 | דירה בבית קומות | 6636-248-32 |
| 2025-12-30 | 4 | 100 | 4,868,219 ₪ | 48,682 | 6636-248-16 | ||
| 2025-12-30 | 4 | 100 | 4,858,161 ₪ | 48,582 | 6636-248-15 | ||
| 2025-12-17 | 4 | 100 | 1 | 4,556,000 ₪ | 45,560 | דירה בבית קומות | 6636-248-1 |
| 2025-12-16 | 4 | 100 | 4,556,000 ₪ | 45,560 | 6636-248-13 | ||
| 2025-10-29 | 5 | 119 | 4 | 5,520,000 ₪ | 46,387 | דירה בבית קומות | 6636-248-34 |
| 2025-10-28 | 5 | 119 | 5,460,000 ₪ | 45,882 | 6636-248-12 | ||
| 2025-09-17 | 5 | 119 | 8 | 5,360,000 ₪ | 45,042 | דירה בבית קומות | 6636-248-35 |
| 2025-08-13 | 5 | 119 | 10 | 5,400,000 ₪ | 45,378 | דירה בבית קומות | 6636-248-36 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 39,780 |
| 2024 | 15 | 39,565 |
| 2025 | 14 | 46,000 |
| 2026 | 15 | 49,516 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 3,082,000 ₪ | 49,710 |
| 2.5 | 3 | 3,082,000 ₪ | 49,710 |
| 4 | 36 | 4,556,000 ₪ | 45,560 |
| 5 | 4 | 5,460,000 ₪ | 45,882 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 45 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 45,882 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,070,000 ₪ ל־5,520,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־4,590,000 ₪, בטווח 3.98M ₪–5.05M ₪, לפי 45 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
45 עסקאות נרשמו בבניין בקהילת ורשה 53, במחיר חציוני של ₪4,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.