בבניין ברחוב קהילת ורשה 57 בתל אביב יפו (שכונת הדר יוסף) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,460 ₪, 1.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 100–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קהילת ורשה 57 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 15 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,046,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,460 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 4,050,000 ₪ (טווח 3,640,000 ₪–4,450,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 15 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 4 | 100 | 2 | 3,256,000 ₪ | 32,560 | דירה בבית קומות | 6636-250-8 |
| 2024-06-18 | 4 | 100 | 7 | 3,986,000 ₪ | 39,860 | דירה בבית קומות | 6636-250-11 |
| 2024-06-18 | 4 | 100 | 7 | 4,141,000 ₪ | 41,410 | דירה בבית קומות | 6636-250-11 |
| 2024-06-18 | 4 | 100 | 7 | 4,046,000 ₪ | 40,460 | דירה בבית קומות | 6636-250-11 |
| 2024-06-18 | 4 | 100 | 7 | 3,956,000 ₪ | 39,560 | דירה בבית קומות | 6636-250-11 |
| 2024-06-18 | 4 | 100 | 7 | 3,926,000 ₪ | 39,260 | דירה בבית קומות | 6636-250-11 |
| 2024-06-18 | 4 | 100 | 7 | 4,080,000 ₪ | 40,800 | דירה בבית קומות | 6636-250-11 |
| 2024-06-18 | 4 | 100 | 7 | 4,121,000 ₪ | 41,210 | דירה בבית קומות | 6636-250-11 |
| 2024-06-17 | 4 | 100 | 3,986,500 ₪ | 39,865 | 6636-250-6 | ||
| 2024-06-17 | 4 | 100 | 3,956,500 ₪ | 39,565 | 6636-250-5 | ||
| 2024-06-17 | 4 | 100 | 4,046,500 ₪ | 40,465 | 6636-250-7 | ||
| 2024-06-17 | 4 | 100 | 4,121,000 ₪ | 41,210 | 6636-250-9 | ||
| 2024-06-17 | 4 | 100 | 1 | 3,926,500 ₪ | 39,265 | 6636-250-4 | |
| 2024-06-17 | 4 | 100 | 2 | 4,080,000 ₪ | 40,800 | 6636-250-8 | |
| 2024-06-17 | 4 | 100 | 4,141,000 ₪ | 41,410 | 6636-250-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | 40,465 |
| 2025 | 1 | 32,560 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 15 | 4,046,000 ₪ | 40,460 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,460 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,256,000 ₪ ל־4,141,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־4,050,000 ₪, בטווח 3.64M ₪–4.45M ₪, לפי 15 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בקהילת ורשה 57, במחיר חציוני של ₪4,046,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.