בבניין ברחוב סומקן 12 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,311 ₪, 21.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־64.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סומקן 12 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,311 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב סומקן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-01 | 4 | 84 | 1 | 1,700,000 ₪ | 20,238 | דירה בבית קומות | 6997-179-1 |
| 2021-04-29 | 3 | 84 | 4 | 1,650,000 ₪ | 19,643 | דירה בבית קומות | 6997-179-15 |
| 2021-03-10 | 3 | 61 | 1 | 1,300,000 ₪ | 21,311 | דירת גן | 6997-179-0 |
| 2020-07-12 | 4 | 99 | קרקע | 2,115,000 ₪ | 21,364 | דירה בבית קומות | 6997-179-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 21,364 |
| 2021 | 3 | 20,238 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,650,000 ₪ | 21,311 |
| 4 | 2 | 2,115,000 ₪ | 21,364 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,311 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,115,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בסומקן 12, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.