בבניין ברחוב ש"י עגנון 3 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,444 ₪, 17.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 34–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ש"י עגנון 3 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,255,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,444 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב ש"י עגנון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-17 | 2 | 45 | 1 | 1,670,000 ₪ | 37,111 | דירה בבית קומות | 7282-2-3 |
| 2022-07-17 | 2 | 36 | 2 | 1,200,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 7282-2-11 |
| 2021-09-13 | 3 | 44 | 3 | 1,120,000 ₪ | 25,455 | דירה בבית קומות | 7282-2-17 |
| 2021-09-05 | 3 | 58 | 1 | 1,440,000 ₪ | 24,828 | דירה בבית קומות | 7282-2-8 |
| 2020-08-19 | 3 | 47 | 1 | 1,215,000 ₪ | 25,851 | דירה בבית קומות | 7282-2-4 |
| 2019-12-19 | 2 | 70 | 3 | 1,250,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 7282-2-22 |
| 2019-11-11 | 2 | 34 | 1 | 1,255,000 ₪ | 36,912 | דירה בבית קומות | 7282-2-3 |
| 2017-11-20 | 2 | 45 | 1 | 1,280,000 ₪ | 28,444 | דירה בבית קומות | 7282-2-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 28,444 |
| 2019 | 2 | 36,912 |
| 2020 | 1 | 25,851 |
| 2021 | 2 | 25,455 |
| 2022 | 1 | 33,333 |
| 2024 | 1 | 37,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,255,000 ₪ | 33,333 |
| 3 | 3 | 1,215,000 ₪ | 25,455 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,120,000 ₪ ל־1,670,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בש"י עגנון 3, במחיר חציוני של ₪1,255,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.