בבניין ברחוב ש"י עגנון 28 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,429 ₪, 11.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ש"י עגנון 28 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,130,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,429 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב ש"י עגנון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 2,990,000 ₪ (טווח 2,410,000 ₪–3,290,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 3 | 60 | 4 | 3,030,000 ₪ | 50,500 | דירה בבית קומות | 6095-160-15 |
| 2025-02-16 | 3 | 60 | 2 | 2,990,000 ₪ | 49,833 | דירה בבית קומות | 6095-160-6 |
| 2025-02-16 | 3 | 60 | 3 | 3,050,000 ₪ | 50,833 | דירה בבית קומות | 6095-160-12 |
| 2024-08-29 | 3 | 70 | 4 | 2,130,000 ₪ | 30,429 | דירה בבית קומות | 6095-160-15 |
| 2022-03-02 | 3 | 66 | 2 | 1,815,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 6095-160-8 |
| 2021-04-09 | 3 | 66 | 3 | 1,360,000 ₪ | 20,606 | דירה בבית קומות | 6095-160-12 |
| 2017-12-12 | 3 | 61 | 3 | 1,240,000 ₪ | 20,328 | דירה בבית קומות | 6095-160-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,328 |
| 2021 | 1 | 20,606 |
| 2022 | 1 | 27,500 |
| 2024 | 1 | 30,429 |
| 2025 | 3 | 50,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 2,130,000 ₪ | 30,429 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,429 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,240,000 ₪ ל־3,050,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־2,990,000 ₪, בטווח 2.41M ₪–3.29M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בש"י עגנון 28, במחיר חציוני של ₪2,130,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.