בבניין ברחוב ש"י עגנון 32 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,042 ₪, 18.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־62.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 48–54 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ש"י עגנון 32 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 41,042 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב ש"י עגנון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־48 מ״ר: 2,580,000 ₪ (טווח 1,800,000 ₪–2,840,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 2 | 48 | 4 | 1,280,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 6095-159-14 |
| 2025-02-16 | 2 | 48 | 4 | 2,590,000 ₪ | 53,958 | דירה בבית קומות | 6095-159-15 |
| 2025-02-16 | 2 | 48 | 3 | 2,580,000 ₪ | 53,750 | דירה בבית קומות | 6095-159-10 |
| 2024-08-15 | 2 | 48 | 4 | 1,970,000 ₪ | 41,042 | דירה בבית קומות | 6095-159-15 |
| 2023-09-06 | 2 | 54 | 3 | 1,845,000 ₪ | 34,167 | דירה בבית קומות | 6095-159-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 34,167 |
| 2024 | 1 | 41,042 |
| 2025 | 3 | 53,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,970,000 ₪ | 41,042 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,042 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,280,000 ₪ ל־2,590,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־48 מ״ר) מוערכת בכ־2,580,000 ₪, בטווח 1.80M ₪–2.84M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בש"י עגנון 32, במחיר חציוני של ₪1,970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.