בבניין ברחוב ש"י עגנון 1 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,255 ₪, 0.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־47.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 51–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ש"י עגנון 1 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,255 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־65 מ״ר: 2,800,000 ₪ (טווח 1,750,000 ₪–3,080,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 2 | 51 | 2,480,000 ₪ | 48,627 | דירה בבית קומות | 7282-4-17 | |
| 2025-03-04 | 4 | 51 | 2,200,000 ₪ | 43,137 | דירה בבית קומות | 7282-4-10 | |
| 2024-10-15 | 4 | 91 | 3 | 2,250,000 ₪ | 24,725 | דירה בבית קומות | 7282-4-14 |
| 2024-07-15 | 4 | 65 | 1 | 1,800,000 ₪ | 27,692 | דירה בבית קומות | 7282-4-6 |
| 2022-01-11 | 4 | 51 | 1,900,000 ₪ | 37,255 | דירה בבית קומות | 7282-4-10 | |
| 2017-01-26 | 4 | 100 | 2 | 1,350,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 7282-4-10 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 37,255 |
| 2024 | 2 | 27,692 |
| 2025 | 2 | 48,627 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,480,000 ₪ | 48,627 |
| 4 | 4 | 2,200,000 ₪ | 37,255 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,255 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־2,480,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־2,800,000 ₪, בטווח 1.75M ₪–3.08M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בש"י עגנון 1, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.