בבניין ברחוב ש"י עגנון 10 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,400 ₪, 26.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 39–78 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־35.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ש"י עגנון 10 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,400 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב ש"י עגנון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־50 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 4 | 76 | 4 | 1,715,000 ₪ | 22,566 | דירה בבית קומות | 6095-135-32 |
| 2025-03-02 | 3 | 45 | 2 | 1,555,000 ₪ | 34,556 | דירה בבית קומות | 6095-135-10 |
| 2024-01-21 | 2.5 | 50 | 2 | 1,580,000 ₪ | 31,600 | דירה בבית קומות | 6095-135-12 |
| 2022-06-28 | 3 | 78 | 1 | 1,820,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 6095-135-1 |
| 2022-02-22 | 4 | 78 | 4 | 1,630,000 ₪ | 20,897 | דירה בבית קומות | 6095-135-32 |
| 2021-04-13 | 2 | 50 | 4 | 1,370,000 ₪ | 27,400 | דירה בבית קומות | 6095-135-25 |
| 2017-10-29 | 3 | 45 | 4 | 1,050,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 6095-135-27 |
| 2017-01-12 | 3 | 39 | 2 | 1,150,000 ₪ | 29,487 | דירה בבית קומות | 6095-135-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 29,487 |
| 2021 | 1 | 27,400 |
| 2022 | 2 | 23,333 |
| 2024 | 1 | 31,600 |
| 2025 | 2 | 34,556 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,370,000 ₪ | 27,400 |
| 2.5 | 1 | 1,580,000 ₪ | 31,600 |
| 3 | 4 | 1,555,000 ₪ | 29,487 |
| 4 | 2 | 1,715,000 ₪ | 22,566 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,820,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־35.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.74M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בש"י עגנון 10, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.