בבניין ברחוב קאפח 3 בראשון לציון (שכונת נאות שיקמה) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,902 ₪, 8.3% מתחת לחציון הרחוב ו־14.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 65–139 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־42.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 5 | 122 | תשיעית | 3,330,000 ₪ | 27,295 | דירה בבית קומות | 5114-34-122 |
| 2022-12-08 | 3 | 71 | שתים עשרה | 2,336,000 ₪ | 32,901 | דירה בבית קומות | 5114-34-132 |
| 2022-08-23 | 3 | 70 | אחת עשרה | 2,000,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 5114-34-129 |
| 2020-04-22 | 3 | 71 | ראשונה | 1,450,000 ₪ | 20,423 | דירה בבית קומות | 5114-34-87 |
| 2020-01-31 | 4 | 105 | שביעית | 2,050,000 ₪ | 19,524 | דירה בבית קומות | 5114-34-114 |
| 2019-10-03 | 5 | 122 | שישית | 2,550,000 ₪ | 20,902 | דירה בבית קומות | 5114-34-107 |
| 2019-07-15 | 5 | 122 | עשירית | 2,500,000 ₪ | 20,492 | דירה בבית קומות | 5114-34-123 |
| 2019-05-22 | 3 | 71 | ראשונה | 1,660,000 ₪ | 23,380 | דירה בבית קומות | 5114-34-88 |
| 2019-03-25 | 5 | 122 | שלישית | 2,500,000 ₪ | 20,492 | דירה בבית קומות | 5114-34-98 |
| 2019-03-21 | 3 | 65 | שניה | 1,700,000 ₪ | 26,154 | דירה בבית קומות | 5114-34-92 |
| 2018-10-30 | 4 | 97 | שמינית | 2,210,000 ₪ | 22,784 | דירה בבית קומות | 5114-34-118 |
| 2018-05-02 | 3 | 68 | אחת עשרה | 410,000 ₪ | 6,029 | דירה בבית קומות | 5114-34-129 |
| 2017-07-02 | 4.5 | 119 | שישית | 2,280,000 ₪ | 19,160 | דירה בבית קומות | 5114-34-109 |
| 2017-05-25 | 3 | 71 | ראשונה | 1,620,000 ₪ | 22,817 | דירה בבית קומות | 5114-34-88 |
| 2017-01-17 | 5 | 139 | שלישית | 2,525,000 ₪ | 18,165 | דירת גג | 5114-34-127 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 19,160 |
| 2018 | 2 | 22,784 |
| 2019 | 5 | 20,902 |
| 2020 | 2 | 20,423 |
| 2022 | 2 | 32,901 |
| 2025 | 1 | 27,295 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,660,000 ₪ | 23,380 |
| 4 | 2 | 2,210,000 ₪ | 22,784 |
| 4.5 | 1 | 2,280,000 ₪ | 19,160 |
| 5 | 5 | 2,525,000 ₪ | 20,492 |
נמצאו 151 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרשב"א 20 | 2026-08-09 | 3 | 71 | חמישית | 2,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5115-26-84 |
| הרב גורן 13 | 2026-07-29 | 4 | 88 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5116-95-2 |
| הנגיד 9 | 2026-07-22 | 4 | 115 | רביעית | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5115-31-55 |
| הנגיד 5 | 2026-07-15 | 3 | 72 | שניה | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5115-33-50 |
| הרב גורן 10 | 2026-07-07 | 3 | 84 | שלישית | 2,220,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5116-89-10 |
| הרב אונטרמן 6 | 2026-06-29 | 4 | 96 | שלישית | 2,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5116-86-12 |
| הרב נריה 9 | 2026-06-21 | 2.5 | 45 | חמישית | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5116-28-131 |
| הרב גורן 5 | 2026-06-18 | 4 | 104 | שלישית | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5116-27-57 |
| קאפח 9 | 2026-06-11 | 4 | 103 | שניה | 2,560,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5114-35-94 |
| אלתרמן 11 | 2026-06-10 | 3 | 64 | ראשונה | 2,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5117-85-3 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,902 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 410,000 ₪ ל־3,330,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־42.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
15 עסקאות נרשמו בבניין בקאפח 3, במחיר חציוני של ₪2,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב קאפח · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.