מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אברמוביץ, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪1,925,000, ₪23,919 למ״ר, לפי 364 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אברמוביץ: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪27,606 | 22 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪26,724 | 17 |
| 3 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪25,882 | 150 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,845,000 | ₪22,069 | 25 |
| 4 חד׳ | ₪2,060,000 | ₪22,471 | 114 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪22,222 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪2,740,000 | ₪22,857 | 25 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪22,823 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪3,200,000 | ₪19,847 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אברמוביץ: ₪23,919 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של -2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שפינוזה 22 | 3 | 64 | ₪1.5M | 2026-08-06 |
| טרכטנברג 13 | 3 | 74 | ₪1.77M | 2026-07-27 |
| תרמ"ב 19 | 2 | 56 | ₪1.63M | 2026-07-26 |
| תל חי 2 | 4 | 129 | ₪2.1M | 2026-07-14 |
| קרל נטר 12 | 3.5 | 96 | ₪1.82M | 2026-07-13 |
| עין הקורא 32 | 3 | 76 | ₪1.68M | 2026-07-09 |
| ז'בוטינסקי 56 | 5 | 131 | ₪2.6M | 2026-07-03 |
| הרצל 4 | 3.5 | 90 | ₪1.94M | 2026-07-02 |
| תרמ"ב 30 | 2 | 59 | ₪905K | 2026-06-30 |
| אז"ר 3 | 3 | 60 | ₪1.89M | 2026-06-28 |
| קרל נטר 9 | 3 | 60 | ₪2.05M | 2026-06-17 |
| ז'בוטינסקי 54 | 3.5 | 80 | ₪1.51M | 2026-06-04 |
| החייל האלמוני 9 | 3 | 85 | ₪1.98M | 2026-06-01 |
| תל חי 19 | 2.5 | 50 | ₪1.75M | 2026-05-31 |
| שפינוזה 14 | 4 | 93 | ₪3.3M | 2026-05-31 |
| רוטנברג 11 | 3 | 70 | ₪1.9M | 2026-05-26 |
| טרכטנברג 18 | 5 | 113 | ₪2.03M | 2026-05-18 |
| אוסישקין 41 | 4 | 104 | ₪1.98M | 2026-05-15 |
| שמריהו לוין 17 | 4 | 106 | ₪2.25M | 2026-05-08 |
| קרן היסוד 3 | 4 | 87 | ₪1.78M | 2026-05-04 |
| האחים זיגר 14 | 4 | 74 | ₪2.1M | 2026-05-04 |
| ז'בוטינסקי 6 | 3 | 102 | ₪2.2M | 2026-05-03 |
| תל חי 3 | 3 | 88 | ₪1.85M | 2026-04-30 |
| ז'בוטינסקי 88 | 4 | 89 | ₪1.92M | 2026-04-27 |
| אוסישקין 34 | 2.5 | 58 | ₪1.67M | 2026-04-26 |
| אוסישקין 39 | 3 | 62 | ₪1.93M | 2026-04-26 |
| תרמ"ב 30 | 4 | 118 | ₪560K | 2026-04-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 85 | ₪1.91M | 2026-04-16 |
| אוסישקין 18 | 2.5 | 57 | ₪1.67M | 2026-04-15 |
| אוסישקין 39 | 4 | 102 | ₪2.38M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪1.77M | 2026-03-30 |
| קרן קיימת לישראל 15 | 2 | 51 | ₪1.55M | 2026-03-26 |
| ז'בוטינסקי 70 | 4 | 89 | ₪1.92M | 2026-03-26 |
| שינקין 4 | 3 | 82 | ₪1.85M | 2026-03-24 |
| טרומפלדור 16 | 4 | 98 | ₪1.9M | 2026-03-12 |
| עין הקורא 23 | 4 | 125 | ₪1.95M | 2026-03-12 |
| הברון הירש 20 | 3 | 65 | ₪1.73M | 2026-03-10 |
| ויצמן 2 | 3.5 | 75 | ₪1.84M | 2026-03-09 |
| שמשון 4 | 2 | 48 | ₪1.39M | 2026-03-05 |
| אוסישקין 39 | 4 | 102 | ₪2.38M | 2026-02-25 |
| אוסישקין 18 | 3 | 74 | ₪1.8M | 2026-02-25 |
| אבשלום 8 | 3 | 60 | ₪1.65M | 2026-02-24 |
| שליט 5 | 3 | 68 | ₪1.8M | 2026-02-19 |
| קרל נטר 23 | 4 | 102 | ₪1.85M | 2026-02-17 |
| נפתלי הלל 16 | 2.5 | 64 | ₪1.47M | 2026-02-17 |
| קרל נטר 4 | 4 | 85 | ₪1.95M | 2026-02-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪2.83M | 2026-02-09 |
| קרל נטר 12 | 3 | 94 | ₪1.92M | 2026-02-08 |
| ז'בוטינסקי 82 | 5 | 107 | ₪2.16M | 2026-02-05 |
| שפינוזה 25 | 3.5 | 90 | ₪1.85M | 2026-01-28 |
המחירים בשכונת אברמוביץ מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אברמוביץ עומד על כ־₪1,925,000, וכ־₪23,919 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אברמוביץ החציון עומד על כ־₪23,919 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אברמוביץ נמוך בכ־2% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה364 עסקאות נרשמו בשכונת אברמוביץ, במחיר חציוני של ₪1,925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.