מדד מחירי הנדל״ן בשכונת השומר, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪1,950,000, ₪23,649 למ״ר, לפי 142 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת השומר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,735,000 | ₪31,111 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪25,059 | 55 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪23,333 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,980,000 | ₪22,043 | 54 |
| 5 חד׳ | ₪2,920,000 | ₪23,950 | 17 |
| 6+ חד׳ | ₪3,300,000 | ₪22,000 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת השומר: ₪23,649 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מעונות ברכה 5 | 3 | 90 | ₪2.2M | 2026-07-07 |
| ביל"ו 26 | 6 | 160 | ₪4.4M | 2026-06-29 |
| ירושלים 44 | 3.5 | 74 | ₪1.75M | 2026-06-25 |
| לבונטין 17 | 4 | 94 | ₪2.03M | 2026-06-14 |
| שיבת ציון 20 | 3 | 70 | ₪1.7M | 2026-06-10 |
| ביל"ו 1 | 3 | 88 | ₪1.65M | 2026-05-24 |
| שיבת ציון 21 | 3 | 62 | ₪1.58M | 2026-05-19 |
| שיבת ציון 21 | 3 | 62 | ₪1.84M | 2026-05-13 |
| הרב דמארי 10 | 4 | 92 | ₪2.05M | 2026-04-19 |
| שמשון בלקינד 1 | 4 | 89 | ₪1.9M | 2026-04-14 |
| שלום חבקוק 9 | 3.5 | 98 | ₪2.04M | 2026-04-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.6M | 2026-03-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.6M | 2026-03-14 |
| חלוצי יסוד המעלה 5 | 3 | 72 | ₪1.71M | 2026-03-12 |
| מעונות ברכה 2 | 4 | 92 | ₪1.95M | 2026-03-12 |
| שיבת ציון 22 | 4 | 92 | ₪2.01M | 2026-03-08 |
| האבות 15 | 5 | 137 | ₪2.8M | 2026-03-03 |
| ביל"ו 26 | 3 | 80 | ₪1.9M | 2026-02-22 |
| ביל"ו 26 | 3 | 80 | ₪1.9M | 2026-02-21 |
| בית לחם 10 | 3 | 72 | ₪2.17M | 2026-02-04 |
| חביב לובמן 17 | 3 | 56 | ₪1.65M | 2026-02-03 |
| טביב 28 | 5 | 134 | ₪2.4M | 2026-02-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.26M | 2026-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.53M | 2026-01-21 |
| ביל"ו 10 | 4 | 86 | ₪2.03M | 2026-01-12 |
| הרברט סמואל 12 | 3 | 76 | ₪1.79M | 2025-12-09 |
| ירושלים 70 | 4 | 105 | ₪2.04M | 2025-12-07 |
| ירושלים 44 | 3.5 | 75 | ₪1.75M | 2025-12-02 |
| מעונות ברכה 3 | 3 | 102 | ₪2.3M | 2025-11-03 |
| שיבת ציון 11 | 4 | 102 | ₪1.95M | 2025-10-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.3M | 2025-10-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.6M | 2025-10-11 |
| טביב 28 | 4 | 114 | ₪2.39M | 2025-09-29 |
| ביל"ו 26 | 5 | 120 | ₪3.75M | 2025-09-14 |
| ביל"ו 26 | 5 | 120 | ₪3.75M | 2025-09-13 |
| חביב לובמן 1 | 4 | 97 | ₪1.79M | 2025-09-02 |
| השומר 6 | 3.5 | 77 | ₪1.9M | 2025-08-13 |
| ירושלים 12 | 3 | 74 | ₪1.77M | 2025-08-11 |
| בית לחם 10 | 3 | 62 | ₪1.95M | 2025-08-07 |
| ביל"ו 1 | 3 | 63 | ₪1.87M | 2025-08-05 |
| ירושלים 44 | 3 | 78 | ₪1.57M | 2025-07-31 |
| שיבת ציון 20 | 3 | 66 | ₪1.69M | 2025-06-29 |
| ביל"ו 23 | 6 | 150 | ₪3.3M | 2025-06-26 |
| שיבת ציון 10 | 3 | 73 | ₪1.6M | 2025-06-23 |
| השומר 10 | 5 | 99 | ₪2.24M | 2025-06-10 |
| בית לחם 5 | 3 | 85 | ₪2.13M | 2025-06-08 |
| ירושלים 40 | 4 | 110 | ₪1.82M | 2025-06-08 |
| השומר 4 | 4 | 87 | ₪2.07M | 2025-05-29 |
| חביב לובמן 3 | 3 | 76 | ₪1.68M | 2025-05-12 |
| שמשון בלקינד 3 | 3 | 80 | ₪1.79M | 2025-04-15 |
המחירים בשכונת השומר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת השומר עומד על כ־₪1,950,000, וכ־₪23,649 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת השומר החציון עומד על כ־₪23,649 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת השומר נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה142 עסקאות נרשמו בשכונת השומר, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.