מדד מחירי הנדל״ן בשכונת השומר, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪2,050,000, ₪22,283 למ״ר, לפי 12 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת השומר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪29,597 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪2,030,000 | ₪21,596 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת השומר: ₪22,283 · ממוצע העיר: ₪25,844 · פער של -14%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מעונות ברכה 5, ראשון לציון | 3 | 90 | ₪2.2M | 2026-07-07 |
| לבונטין 17, ראשון לציון | 4 | 94 | ₪2.03M | 2026-06-14 |
| שיבת ציון 20, ראשון לציון | 3 | 70 | ₪1.7M | 2026-06-10 |
| ביל"ו 1, ראשון לציון | 3 | 88 | ₪1.65M | 2026-05-24 |
| שיבת ציון 21, ראשון לציון | 3 | 62 | ₪1.84M | 2026-05-13 |
| הרב דמארי 10, ראשון לציון | 4 | 92 | ₪2.05M | 2026-04-19 |
| שמשון בלקינד 1, ראשון לציון | 4 | 89 | ₪1.9M | 2026-04-14 |
| שלום חבקוק 9, ראשון לציון | 3.5 | 98 | ₪2.04M | 2026-04-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.6M | 2026-03-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.6M | 2026-03-14 |
| כתובת לא פורסמה | — | 4200 | ₪14.11M | 2025-12-03 |
| כתובת לא פורסמה | — | 12370 | ₪63.5M | 2024-12-31 |
המחירים בשכונת השומר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת השומר עומד על כ־₪2,050,000, וכ־₪22,283 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת השומר החציון עומד על כ־₪22,283 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת השומר נמוך בכ־14% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה