מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמב"ם, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪1,830,000, ₪22,281 למ״ר, לפי 908 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמב"ם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1.5 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪42,857 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪28,654 | 61 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,635,000 | ₪26,613 | 12 |
| 3 חד׳ | ₪1,726,000 | ₪23,529 | 276 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪22,647 | 45 |
| 4 חד׳ | ₪1,960,000 | ₪21,519 | 343 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪14,952 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪2,564,000 | ₪19,417 | 127 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,950,000 | ₪19,101 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪2,280,000 | ₪15,038 | 25 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמב"ם: ₪22,281 · ממוצע העיר: ₪24,356 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דוד הראובני 7 | 4 | 95 | ₪2.12M | 2026-08-05 |
| הרב חרל"פ 1 | 4 | 86 | ₪1.7M | 2026-07-29 |
| ויתקין 11 | 4 | 97 | ₪1.5M | 2026-07-25 |
| דרור 20 | 3 | 60 | ₪1.68M | 2026-07-16 |
| אלקלעי 14 | 4 | 95 | ₪1.8M | 2026-07-13 |
| ברנדיס 22 | 4 | 101 | ₪1.8M | 2026-07-09 |
| דרור 58 | 4 | 82 | ₪3.12M | 2026-07-05 |
| ברנדייס 3 | 4 | 104 | ₪1.97M | 2026-06-29 |
| דרור 52 | 4 | 85 | ₪1.89M | 2026-06-25 |
| שלמה אלירז 3 | 4 | 109 | ₪698K | 2026-06-18 |
| הגדוד העברי 3 | 4 | 75 | ₪1.6M | 2026-06-18 |
| פישלזון 3 | 3 | 72 | ₪1.68M | 2026-06-14 |
| גבעתי 10 | 4 | 98 | ₪1.95M | 2026-06-12 |
| דרור 32 | 2 | 66 | ₪1.39M | 2026-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 46 | ₪1.59M | 2026-06-11 |
| מרגולין 16 | 3 | 70 | ₪1.6M | 2026-06-10 |
| יהודה 6 | 3 | 80 | ₪2.2M | 2026-06-10 |
| יהודה 6 | 3 | 80 | ₪2.1M | 2026-06-10 |
| יוסף פיינברג 11 | 5 | 117 | ₪1.9M | 2026-06-08 |
| עין צורים 2 | 6 | 221 | ₪4M | 2026-06-08 |
| נורדאו 14 | 3 | 62 | ₪1.65M | 2026-06-08 |
| חב"ד 22 | 4 | 99 | ₪1.85M | 2026-06-05 |
| בצלאל 15 | 3 | 85 | ₪1.98M | 2026-06-04 |
| האחים סולימן 16 | 5 | 134 | ₪3.7M | 2026-06-01 |
| קרצ'בסקי 4 | 4 | 80 | ₪2.2M | 2026-05-31 |
| הרצל 77 | 3 | 64 | ₪1.77M | 2026-05-31 |
| אברבנאל 5 | 3 | 77 | ₪1.83M | 2026-05-27 |
| ברנדייס 10 | 5 | 111 | ₪2.26M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 131 | ₪1.31M | 2026-05-26 |
| ויגודסקי 10 | 3 | 69 | ₪1.6M | 2026-05-25 |
| ברנדייס 3 | 4 | 98 | ₪2.02M | 2026-05-24 |
| הכובש 28 | 5.5 | 178 | ₪3.4M | 2026-05-24 |
| דוד הראובני 7 | 4 | 87 | ₪2M | 2026-05-20 |
| הגדוד העברי 56 | 4 | 95 | ₪1.99M | 2026-05-17 |
| סטפן וייז 5 | 4 | 100 | ₪1.75M | 2026-05-14 |
| משה מזרחי 3 | 4 | 97 | ₪2.15M | 2026-05-13 |
| בלפור 11 | 5 | 112 | ₪1M | 2026-05-05 |
| רש"י 42 | 4 | 110 | ₪2.45M | 2026-05-01 |
| איתמר בן אב"י 5 | 4 | 82 | ₪1.75M | 2026-04-21 |
| נורדאו 14 | 3 | 75 | ₪1.8M | 2026-04-17 |
| חי"ש 4 | 4 | 107 | ₪2.5M | 2026-04-16 |
| חי"ש 4 | 5 | 117 | ₪2.75M | 2026-04-16 |
| חי"ש 4 | 3 | 88 | ₪2.2M | 2026-04-16 |
| חי"ש 4 | 5 | 127 | ₪3M | 2026-04-16 |
| גוש עציון 12 | 4 | 102 | ₪2.75M | 2026-04-16 |
| גוש עציון 10 | 3 | 88 | ₪2.4M | 2026-04-16 |
| גוש עציון 16 | 4 | 105 | ₪2.75M | 2026-04-16 |
| גוש עציון 16 | 3 | 87 | ₪2.4M | 2026-04-16 |
| גוש עציון 16 | 2 | 55 | ₪2M | 2026-04-16 |
| גוש עציון 14 | 2 | 42 | ₪1.9M | 2026-04-16 |
המחירים בשכונת רמב"ם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמב"ם עומד על כ־₪1,830,000, וכ־₪22,281 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמב"ם החציון עומד על כ־₪22,281 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמב"ם נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
בראשון לציון רשומים 31 בתי ספר ו-257 גני ילדים, בהם ויצו כפר נוער, המסילה, אנקורי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה908 עסקאות נרשמו בשכונת רמב"ם, במחיר חציוני של ₪1,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.