מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמב"ם, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪1,600,000, ₪18,687 למ״ר, לפי 29 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמב"ם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪850,000 | ₪20,238 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪23,188 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪20,612 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪2,750,000 | ₪23,504 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמב"ם: ₪18,687 · ממוצע העיר: ₪25,844 · פער של -28%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| גבעתי 10, ראשון לציון | 4 | 98 | ₪1.95M | 2026-06-12 |
| מרגולין 16, ראשון לציון | 3 | 70 | ₪1.6M | 2026-06-10 |
| חב"ד 22, ראשון לציון | 4 | 99 | ₪1.85M | 2026-06-05 |
| האחים סולימן 16, ראשון לציון | 5 | 134 | ₪3.7M | 2026-06-01 |
| ברנדייס 10, ראשון לציון | 5 | 111 | ₪2.26M | 2026-05-26 |
| ויגודסקי 10, ראשון לציון | 3 | 69 | ₪1.6M | 2026-05-25 |
| ברנדייס 3, ראשון לציון | 4 | 98 | ₪2.02M | 2026-05-24 |
| דוד הראובני 7, ראשון לציון | 4 | 87 | ₪2M | 2026-05-20 |
| משה מזרחי 3, ראשון לציון | 4 | 97 | ₪2.15M | 2026-05-13 |
| כתובת לא פורסמה | — | 150 | ₪735K | 2026-05-03 |
| רש"י 42, ראשון לציון | 4 | 110 | ₪2.45M | 2026-05-01 |
| חי"ש 4, ראשון לציון | 3 | 88 | ₪2.2M | 2026-04-16 |
| חי"ש 4, ראשון לציון | 4 | 107 | ₪2.5M | 2026-04-15 |
| חי"ש 4, ראשון לציון | 3 | 88 | ₪2.2M | 2026-04-15 |
| חי"ש 4, ראשון לציון | 5 | 117 | ₪2.75M | 2026-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | — | 432 | ₪1.71M | 2025-12-08 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪550K | 2025-07-31 |
| כתובת לא פורסמה | — | 75 | ₪412K | 2025-07-31 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪550K | 2025-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | — | 140 | ₪770K | 2025-04-22 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪550K | 2025-01-23 |
| כתובת לא פורסמה | — | 75 | ₪412K | 2025-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | — | 282 | ₪933K | 2024-06-28 |
| חי"ש 4, ראשון לציון | 3 | 72 | ₪1.1M | 2014-08-07 |
| חי"ש 4, ראשון לציון | 4 | 75 | ₪1.1M | 2014-01-29 |
| חי"ש 4, ראשון לציון | 2 | 42 | ₪850K | 2014-01-29 |
| חי"ש 4, ראשון לציון | 4 | 81 | ₪1.1M | 2014-01-29 |
| חי"ש 4, ראשון לציון | 2 | 42 | ₪380K | 2010-09-27 |
| חי"ש 4, ראשון לציון | 4 | 90 | ₪493K | 1999-09-26 |
המחירים בשכונת רמב"ם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמב"ם עומד על כ־₪1,600,000, וכ־₪18,687 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמב"ם החציון עומד על כ־₪18,687 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמב"ם נמוך בכ־28% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה