מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כצנלסון, ראשון לציון: מחיר חציוני ₪2,100,000, ₪23,438 למ״ר, לפי 65 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כצנלסון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪27,909 | 5 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪22,727 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,945,000 | ₪25,676 | 18 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,130,000 | ₪28,400 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,275,000 | ₪23,118 | 30 |
| 5 חד׳ | ₪2,990,000 | ₪22,481 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כצנלסון: ₪23,438 · ממוצע העיר: ₪25,844 · פער של -9%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כצנלסון 60, ראשון לציון | 4 | 100 | ₪2.92M | 2026-06-14 |
| מבצע קדש 18, ראשון לציון | 4 | 72 | ₪1.85M | 2026-05-20 |
| הפרדס הראשון 1, ראשון לציון | 5 | 136 | ₪3.1M | 2026-05-15 |
| הפורצים 4, ראשון לציון | 5 | 112 | ₪2.75M | 2026-05-12 |
| רוטשילד 76, ראשון לציון | 3 | 96 | ₪1.89M | 2026-05-10 |
| המעיין 11, ראשון לציון | 4 | 95 | ₪2.05M | 2026-04-19 |
| הדגל העברי 13, ראשון לציון | 4 | 85 | ₪1.63M | 2026-04-19 |
| הדגל העברי 13, ראשון לציון | 4 | 85 | ₪3.25M | 2026-04-18 |
| הלוחמים 4, ראשון לציון | 3 | 81 | ₪1.95M | 2026-04-16 |
| טשרניחובסקי 5, ראשון לציון | 4 | 72 | ₪1.89M | 2026-04-16 |
| המעיין 11, ראשון לציון | 4 | 90 | ₪2.1M | 2026-03-12 |
| קריית ספר 14, ראשון לציון | 3 | 55 | ₪1.45M | 2026-03-05 |
| המעיין 11, ראשון לציון | 4 | 95 | ₪2.28M | 2026-02-19 |
| התקווה 16, ראשון לציון | 3 | 93 | ₪2.2M | 2026-02-11 |
| כצנלסון 10, ראשון לציון | 4 | 94 | ₪1.95M | 2026-01-25 |
| ברון דבורה 3, ראשון לציון | 3.5 | 101 | ₪1.86M | 2026-01-16 |
| מיכה יוסף 7, ראשון לציון | 4 | 116 | ₪2.6M | 2026-01-13 |
| בן גוריון 40, ראשון לציון | 3.5 | 72 | ₪2.25M | 2026-01-07 |
| המעיין 11, ראשון לציון | 4 | 96 | ₪2.25M | 2025-12-15 |
| ברון דבורה 3, ראשון לציון | 4 | 114 | ₪2.37M | 2025-12-03 |
| בן גוריון 40, ראשון לציון | 3.5 | 75 | ₪2.13M | 2025-11-26 |
| בן גוריון 41, ראשון לציון | 4 | 96 | ₪2.55M | 2025-11-18 |
| כצנלסון 19, ראשון לציון | 4 | 98 | ₪985K | 2025-10-30 |
| חלץ 7, ראשון לציון | 3 | 76 | ₪2.1M | 2025-10-28 |
| קריית ספר 14, ראשון לציון | 2.5 | 66 | ₪1.5M | 2025-09-18 |
| הפרדס הראשון 1, ראשון לציון | 5 | 133 | ₪2.99M | 2025-08-21 |
| ברון דבורה 3, ראשון לציון | 3.5 | 101 | ₪2.05M | 2025-08-15 |
| כצנלסון 19, ראשון לציון | 4 | 98 | ₪2.07M | 2025-07-15 |
| הפרדס הראשון 35, ראשון לציון | 4 | 91 | ₪2.55M | 2025-07-15 |
| קריית ספר 14, ראשון לציון | 3 | 66 | ₪1.7M | 2025-07-14 |
| גורדון 6, ראשון לציון | 3 | 88 | ₪1.88M | 2025-06-08 |
| כצנלסון 10, ראשון לציון | 5 | 136 | ₪3M | 2025-05-11 |
| רוטשילד 76, ראשון לציון | 4 | 109 | ₪2.18M | 2025-05-06 |
| מיכה יוסף 3, ראשון לציון | 3 | 68 | ₪1.89M | 2025-04-06 |
| הפרדס הראשון 1, ראשון לציון | 4 | 106 | ₪2.35M | 2025-04-02 |
| קריית ספר 17, ראשון לציון | 3 | 94 | ₪2.05M | 2025-03-30 |
| גורדון 6, ראשון לציון | 3 | 88 | ₪1.98M | 2025-03-20 |
| קריית ספר 17, ראשון לציון | 4 | 109 | ₪2.48M | 2025-03-10 |
| הדגל העברי 1, ראשון לציון | 2 | 55 | ₪1.54M | 2025-02-26 |
| חלץ 7, ראשון לציון | 2 | 59 | ₪400K | 2025-02-18 |
| הפרדס הראשון 35, ראשון לציון | 3 | 74 | ₪2M | 2025-01-12 |
| הדגל העברי 1, ראשון לציון | 2 | 60 | ₪2M | 2025-01-08 |
| ז'בוטינסקי 65, ראשון לציון | 4 | 107 | ₪1.95M | 2025-01-02 |
| בן גוריון 40, ראשון לציון | 4 | 91 | ₪2.45M | 2024-12-19 |
| המעיין 9, ראשון לציון | 4 | 91 | ₪2.1M | 2024-12-08 |
| קריית ספר 14, ראשון לציון | 2.5 | 66 | ₪1.2M | 2024-12-05 |
| כצנלסון 19, ראשון לציון | 4 | 103 | ₪2.23M | 2024-12-03 |
| מיכה יוסף 7, ראשון לציון | 4 | 112 | ₪2.13M | 2024-12-03 |
| הפרדס הראשון 1, ראשון לציון | 4 | 110 | ₪2.75M | 2024-09-30 |
| המעיין 5, ראשון לציון | 4 | 91 | ₪2.5M | 2024-09-22 |
המחירים בשכונת כצנלסון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כצנלסון עומד על כ־₪2,100,000, וכ־₪23,438 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כצנלסון החציון עומד על כ־₪23,438 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כצנלסון נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר ראשון לציון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה