בבניין ברחוב עמנואלה בן יעקב 3 בראשון לציון (שכונת מישור הנוף) תועדו 34 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,750 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־2.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–155 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־16.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 34 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 5 | 127 | שניה | 3,280,000 ₪ | 25,827 | דירה בבית קומות | 4247-602-27 |
| 2021-12-28 | 5 | 109 | ראשונה | 3,250,000 ₪ | 29,817 | דירה בבית קומות | 4247-602-26 |
| 2021-12-27 | 5 | 109 | ראשונה | 3,250,000 ₪ | 29,817 | 4247-602-25 | |
| 2021-09-02 | 4 | 95 | ראשונה | 3,400,000 ₪ | 35,789 | דירת גן | 4247-602-24 |
| 2021-01-13 | 5 | 126 | רביעית | 3,400,000 ₪ | 26,984 | דירה בבית קומות | 4247-602-23 |
| 2021-01-12 | 5 | 126 | רביעית | 3,400,000 ₪ | 26,984 | דירה | 4247-602-22 |
| 2020-01-02 | 5 | 127 | רביעית | 3,220,000 ₪ | 25,354 | דירה בבית קומות | 4247-602-21 |
| 2020-01-01 | 5 | 127 | רביעית | 3,220,000 ₪ | 25,354 | דירה | 4247-602-20 |
| 2019-09-04 | 5 | 126 | שניה | 2,590,000 ₪ | 20,556 | דירה בבית קומות | 4247-602-19 |
| 2019-09-03 | 5 | 126 | שניה | 2,590,000 ₪ | 20,556 | דירה | 4247-602-18 |
| 2019-07-09 | 3 | 80 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 4247-602-28 |
| 2019-03-06 | 5 | 126 | שניה | 2,590,000 ₪ | 20,556 | דירה בבית קומות | 4247-602-29 |
| 2019-03-05 | 5 | 126 | שניה | 2,590,000 ₪ | 20,556 | דירה | 4247-602-17 |
| 2019-02-18 | 5 | 125 | שלישית | 2,590,000 ₪ | 20,720 | דירה בבית קומות | 4247-602-30 |
| 2019-02-17 | 5 | 125 | שלישית | 2,590,000 ₪ | 20,720 | דירה | 4247-602-16 |
| 2018-06-24 | 6 | 155 | 3,060,000 ₪ | 19,742 | דירה בבית קומות | 4247-602-31 | |
| 2018-06-23 | 6 | 155 | 3,060,000 ₪ | 19,742 | דירה | 4247-602-15 | |
| 2018-06-18 | 6 | 105 | 3,060,000 ₪ | 29,143 | דירת גן | 4247-602-14 | |
| 2018-06-17 | 6 | 105 | 3,060,000 ₪ | 29,143 | דירה | 4247-602-13 | |
| 2018-03-28 | 4 | 109 | 3,300,000 ₪ | 30,275 | דירה | 4247-602-12 | |
| 2017-09-12 | 3 | 80 | שניה | 1,649,000 ₪ | 20,613 | דירה בבית קומות | 4247-602-11 |
| 2017-09-11 | 3 | 80 | שניה | 1,930,000 ₪ | 24,125 | דירה | 4247-602-10 |
| 2017-09-05 | 5 | 125 | שלישית | 2,999,000 ₪ | 23,992 | דירה בבית קומות | 4247-602-32 |
| 2017-09-04 | 5 | 135 | שלישית | 3,000,000 ₪ | 22,222 | דירה | 4247-602-9 |
| 2017-08-30 | 3 | 80 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 4247-602-8 |
| 2017-08-29 | 3 | 80 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 23,750 | דירה | 4247-602-7 |
| 2017-08-28 | 5 | 126 | שלישית | 2,700,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 4247-602-33 |
| 2017-08-27 | 5 | 126 | שלישית | 2,700,000 ₪ | 21,429 | דירה | 4247-602-6 |
| 2017-08-08 | 3 | 80 | שניה | 1,965,000 ₪ | 24,563 | דירה בבית קומות | 4247-602-5 |
| 2017-08-07 | 3 | 80 | שניה | 1,965,000 ₪ | 24,563 | דירה | 4247-602-4 |
| 2017-07-13 | 5 | 126 | ראשונה | 2,632,000 ₪ | 20,889 | דירה בבית קומות | 4247-602-34 |
| 2017-07-12 | 5 | 126 | ראשונה | 2,632,000 ₪ | 20,889 | דירה | 4247-602-3 |
| 2017-07-12 | 5 | 126 | ראשונה | 2,650,000 ₪ | 21,032 | דירה בבית קומות | 4247-602-35 |
| 2017-07-11 | 5 | 126 | ראשונה | 2,650,000 ₪ | 21,032 | דירה | 4247-602-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 14 | 22,222 |
| 2018 | 5 | 29,143 |
| 2019 | 7 | 20,556 |
| 2020 | 2 | 25,354 |
| 2021 | 5 | 29,817 |
| 2025 | 1 | 25,827 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,930,000 ₪ | 24,125 |
| 4 | 2 | 3,400,000 ₪ | 35,789 |
| 5 | 21 | 2,700,000 ₪ | 21,429 |
| 6 | 4 | 3,060,000 ₪ | 29,143 |
נמצאו 64 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יהושע גיבשטיין 11 | 2026-06-21 | 4 | 68 | שלישית | 1,818,100 ₪ | דירה בבית קומות | 6288-111-25 |
| יהושע גיבשטיין 11 | 2026-06-21 | 4 | 68 | שלישית | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6288-111-25 |
| הרב צבי גוטמן 57 | 2026-06-18 | 7 | 204 | קרקע | 3,800,000 ₪ | דירת גן | 6288-75-2 |
| יוני צבי פינשטיין 11 | 2026-06-02 | 4 | 95 | רביעית | 2,230,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6288-109-158 |
| משה בן נחמן 5 | 2026-05-03 | 4 | 115 | ראשונה | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4247-585-24 |
| משה בן נחמן 4 | 2026-04-27 | 5 | 145 | 5,005,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4247-573-21 | |
| יוני צבי פינשטיין 9 | 2026-03-22 | 4 | 94 | רביעית | 2,130,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6288-109-121 |
| יוני צבי פינשטיין 15 | 2026-03-05 | 3.5 | 86 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6288-108-53 |
| יוני צבי פינשטיין 17 | 2026-02-19 | 4 | 96 | רביעית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6288-108-40 |
| יוני צבי פינשטיין 3 | 2026-02-17 | 4 | 94 | שמינית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6288-105-29 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 34 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,649,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־16.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
34 עסקאות נרשמו בבניין בעמנואלה בן יעקב 3, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב עמנואלה בן יעקב · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.