בבניין ברחוב יעקב פרימן 20 בראשון לציון (שכונת מב''ת צפון) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,391 ₪, 27.5% מתחת לחציון הרחוב ו־69.7% מתחת לחציון העיר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־7.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 0 | 173 | שלישית | 1,764,000 ₪ | 10,197 | חנות | 3939-514-13 |
| 2025-02-09 | 0 | 58 | ראשונה | 500,000 ₪ | 8,621 | משרד | 3939-514-12 |
| 2024-03-27 | 0 | 164 | שניה | 1,180,000 ₪ | 7,195 | משרד | 3939-514-15 |
| 2023-09-20 | 0 | 185 | שניה | 1,972,000 ₪ | 10,659 | משרד | 3939-514-11 |
| 2023-06-20 | 0 | 135 | שניה | 1,161,000 ₪ | 8,600 | משרד | 3939-514-16 |
| 2023-04-23 | 0 | 183 | שניה | 1,350,000 ₪ | 7,377 | משרד | 3939-514-17 |
| 2023-04-04 | 0 | 180 | שניה | 1,328,000 ₪ | 7,378 | משרד | 3939-514-18 |
| 2023-03-26 | 0 | 575 | שניה | 4,250,000 ₪ | 7,391 | משרד | 3939-514-19 |
| 2022-02-24 | 0 | 365 | ראשונה | 4,200,000 ₪ | 11,507 | חנות | 3939-514-10 |
| 2021-03-24 | 0 | 121 | שניה | 785,000 ₪ | 6,488 | מחסנים | 3939-514-20 |
| 2021-01-25 | 0 | 248 | ראשונה | 1,307,000 ₪ | 5,270 | חנות | 3939-514-9 |
| 2020-12-28 | 0 | 93 | שלישית | 857,000 ₪ | 9,215 | משרד | 3939-514-8 |
| 2020-12-09 | 0 | 176 | שניה | 1,255,000 ₪ | 7,131 | משרד | 3939-514-7 |
| 2019-11-28 | 0 | 9906 | שלישית | 37,575,000 ₪ | 3,793 | תעשיה | 3939-514-6 |
| 2019-07-14 | 0 | 206 | ראשונה | 960,000 ₪ | 4,660 | חנות | 3939-514-21 |
| 2019-01-09 | 0 | 209 | ראשונה | 1,549,000 ₪ | 7,411 | תעשיה | 3939-514-5 |
| 2019-01-07 | 0 | 365 | ראשונה | 3,416,000 ₪ | 9,359 | משרד | 3939-514-22 |
| 2017-08-30 | 0 | 175 | שניה | 820,000 ₪ | 4,686 | משרד | 3939-514-4 |
| 2017-06-28 | 0 | 295 | 3,260,000 ₪ | 11,051 | חנות | 3939-514-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,051 |
| 2019 | 4 | 7,411 |
| 2020 | 2 | 9,215 |
| 2021 | 2 | 6,488 |
| 2022 | 1 | 11,507 |
| 2023 | 5 | 7,391 |
| 2024 | 1 | 7,195 |
| 2025 | 1 | 8,621 |
| 2026 | 1 | 10,197 |
נמצאו 115 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ראשון לציון | 2026-06-07 | 0 | 71 | שניה | 1,325,000 ₪ | משרד | 3942-188-5 |
| יעקב פרימן 20 | 2026-02-22 | 0 | 173 | שלישית | 1,764,000 ₪ | חנות | 3939-514-13 |
| טוליפמן 1 | 2026-02-17 | 0 | 89 | שלישית | 1,160,000 ₪ | משרד | 3942-165-91 |
| טוליפמן 1 | 2026-02-16 | 1 | 89 | שלישית | 1,160,471 ₪ | 3942-165 | |
| טוליפמן 1 | 2026-02-15 | 0 | 56 | ראשונה | 770,000 ₪ | משרד | 3942-165-92 |
| טוליפמן 1 | 2026-02-15 | 0 | 75 | ראשונה | 974,000 ₪ | משרד | 3942-165-92 |
| טוליפמן 1 | 2026-02-14 | 1 | 47 | ראשונה | 778,800 ₪ | 3942-165 | |
| טוליפמן 1 | 2026-02-14 | 1 | 49 | ראשונה | 797,680 ₪ | 3942-165 | |
| טוליפמן 1 | 2026-02-14 | 1 | 56 | ראשונה | 908,600 ₪ | 3942-165 | |
| טוליפמן 1 | 2026-02-14 | 1 | 75 | ראשונה | 1,149,320 ₪ | 3942-165 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,391 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־37,575,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־7.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
19 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב פרימן 20, במחיר חציוני של ₪1,328,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יעקב פרימן · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.