בבניין ברחוב טוליפמן 1 בראשון לציון (שכונת מב''ת צפון) תועדו 83 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,949 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־46.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1 חדרים, בשטח 47–273 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־67.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 83 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 1 | 186 | ראשונה | 3,961,260 ₪ | 21,297 | 3942-165-90 | |
| 2025-11-30 | 1 | 57 | שישית | 708,000 ₪ | 12,421 | 3942-165-89 | |
| 2025-10-04 | 1 | 126 | ראשונה | 2,268,000 ₪ | 18,000 | 3942-165-88 | |
| 2025-08-20 | 1 | 47 | שניה | 610,060 ₪ | 12,980 | 3942-165-87 | |
| 2025-08-16 | 1 | 75 | שישית | 955,329 ₪ | 12,738 | 3942-165-86 | |
| 2025-08-16 | 1 | 64 | שישית | 814,671 ₪ | 12,729 | 3942-165-85 | |
| 2025-06-29 | 1 | 72 | שישית | 1,059,568 ₪ | 14,716 | 3942-165-84 | |
| 2025-03-10 | 1 | 54 | שישית | 743,857 ₪ | 13,775 | 3942-165-82 | |
| 2025-03-10 | 1 | 175 | ראשונה | 4,494,325 ₪ | 25,682 | 3942-165-83 | |
| 2025-01-22 | 1 | 75 | שישית | 1,089,094 ₪ | 14,521 | 3942-165-81 | |
| 2025-01-11 | 1 | 49 | שישית | 721,357 ₪ | 14,722 | 3942-165-80 | |
| 2025-01-11 | 1 | 47 | שישית | 683,167 ₪ | 14,535 | 3942-165-79 | |
| 2024-11-18 | 1 | 49 | שביעית | 859,868 ₪ | 17,548 | 3942-165-78 | |
| 2024-09-21 | 1 | 75 | שביעית | 1,311,476 ₪ | 17,486 | 3942-165-77 | |
| 2024-09-21 | 1 | 64 | שביעית | 1,162,512 ₪ | 18,164 | 3942-165-76 | |
| 2024-09-14 | 1 | 72 | חמישית | 1,017,694 ₪ | 14,135 | 3942-165-75 | |
| 2024-09-02 | 1 | 75 | שניה | 971,162 ₪ | 12,949 | 3942-165-74 | |
| 2024-09-02 | 1 | 56 | שניה | 728,533 ₪ | 13,010 | 3942-165-72 | |
| 2024-09-02 | 1 | 64 | שניה | 828,172 ₪ | 12,940 | 3942-165-73 | |
| 2024-07-31 | 1 | 54 | שניה | 856,867 ₪ | 15,868 | 3942-165-71 | |
| 2024-06-29 | 1 | 72 | חמישית | 1,012,084 ₪ | 14,057 | 3942-165-70 | |
| 2024-06-16 | 1 | 72 | שביעית | 1,008,738 ₪ | 14,010 | 3942-165-69 | |
| 2024-05-22 | 1 | 57 | שביעית | 794,158 ₪ | 13,933 | 3942-165-68 | |
| 2024-05-15 | 1 | 56 | שביעית | 1,003,310 ₪ | 17,916 | 3942-165-66 | |
| 2024-05-15 | 1 | 75 | שביעית | 1,103,024 ₪ | 14,707 | 3942-165-67 | |
| 2024-03-27 | 1 | 89 | שביעית | 1,104,008 ₪ | 12,405 | 3942-165-65 | |
| 2024-02-24 | 1 | 152 | ראשונה | 3,649,370 ₪ | 24,009 | 3942-165-64 | |
| 2024-01-24 | 1 | 47 | שביעית | 604,178 ₪ | 12,855 | 3942-165-58 | |
| 2024-01-24 | 1 | 89 | שביעית | 1,291,689 ₪ | 14,513 | 3942-165-63 | |
| 2024-01-24 | 1 | 81 | שביעית | 1,195,183 ₪ | 14,755 | 3942-165-62 | |
| 2024-01-24 | 1 | 72 | שביעית | 1,071,344 ₪ | 14,880 | 3942-165-61 | |
| 2024-01-24 | 1 | 70 | שביעית | 1,050,640 ₪ | 15,009 | 3942-165-60 | |
| 2024-01-24 | 1 | 54 | שביעית | 840,492 ₪ | 15,565 | 3942-165-59 | |
| 2023-12-30 | 1 | 70 | חמישית | 907,661 ₪ | 12,967 | 3942-165-56 | |
| 2023-12-30 | 1 | 72 | חמישית | 928,440 ₪ | 12,895 | 3942-165-57 | |
| 2023-12-05 | 1 | 57 | חמישית | 708,701 ₪ | 12,433 | 3942-165-55 | |
| 2023-09-26 | 1 | 54 | חמישית | 807,392 ₪ | 14,952 | 3942-165-54 | |
| 2023-09-12 | 1 | 49 | שביעית | 519,129 ₪ | 10,594 | 3942-165-43 | |
| 2023-09-12 | 1 | 89 | שביעית | 936,854 ₪ | 10,526 | 3942-165-53 | |
| 2023-09-12 | 1 | 81 | שביעית | 853,562 ₪ | 10,538 | 3942-165-52 | |
| 2023-09-12 | 1 | 75 | שביעית | 790,277 ₪ | 10,537 | 3942-165-51 | |
| 2023-09-12 | 1 | 72 | שביעית | 752,790 ₪ | 10,455 | 3942-165-49 | |
| 2023-09-12 | 1 | 70 | שביעית | 735,942 ₪ | 10,513 | 3942-165-48 | |
| 2023-09-12 | 1 | 64 | שביעית | 673,920 ₪ | 10,530 | 3942-165-47 | |
| 2023-09-12 | 1 | 57 | שביעית | 603,158 ₪ | 10,582 | 3942-165-46 | |
| 2023-09-12 | 1 | 56 | שביעית | 592,839 ₪ | 10,586 | 3942-165-45 | |
| 2023-09-12 | 1 | 54 | שביעית | 564,935 ₪ | 10,462 | 3942-165-44 | |
| 2023-09-12 | 1 | 47 | שביעית | 491,646 ₪ | 10,461 | 3942-165-42 | |
| 2023-08-16 | 1 | 273 | ראשונה | 7,204,278 ₪ | 26,389 | 3942-165-41 | |
| 2023-04-26 | 1 | 56 | חמישית | 701,526 ₪ | 12,527 | 3942-165-39 | |
| 2023-04-26 | 1 | 75 | חמישית | 935,036 ₪ | 12,467 | 3942-165-40 | |
| 2023-03-25 | 1 | 49 | שלישית | 723,897 ₪ | 14,773 | 3942-165-38 | |
| 2023-01-25 | 1 | 89 | חמישית | 936,854 ₪ | 10,526 | 3942-165-37 | |
| 2023-01-03 | 1 | 49 | חמישית | 620,070 ₪ | 12,654 | 3942-165-36 | |
| 2022-12-18 | 1 | 47 | שלישית | 573,586 ₪ | 12,204 | 3942-165-35 | |
| 2022-12-03 | 1 | 70 | שלישית | 1,039,884 ₪ | 14,855 | 3942-165-34 | |
| 2022-12-03 | 1 | 81 | שלישית | 1,026,922 ₪ | 12,678 | 3942-165-33 | |
| 2022-12-03 | 1 | 72 | שלישית | 920,012 ₪ | 12,778 | 3942-165-32 | |
| 2022-12-03 | 1 | 57 | שלישית | 737,129 ₪ | 12,932 | 3942-165-31 | |
| 2022-12-03 | 1 | 54 | שלישית | 690,475 ₪ | 12,787 | 3942-165-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 29 | 12,695 |
| 2023 | 21 | 10,586 |
| 2024 | 21 | 14,707 |
| 2025 | 11 | 14,521 |
| 2026 | 1 | 21,297 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 83 | 853,562 ₪ | 12,949 |
נמצאו 94 עסקאות ברחוב טוליפמן
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| טוליפמן 1 | 2026-02-17 | 0 | 89 | שלישית | 1,160,000 ₪ | משרד | 3942-165-91 |
| טוליפמן 1 | 2026-02-16 | 1 | 89 | שלישית | 1,160,471 ₪ | 3942-165 | |
| טוליפמן 1 | 2026-02-15 | 0 | 56 | ראשונה | 770,000 ₪ | משרד | 3942-165-92 |
| טוליפמן 1 | 2026-02-15 | 0 | 75 | ראשונה | 974,000 ₪ | משרד | 3942-165-92 |
| טוליפמן 1 | 2026-02-14 | 1 | 47 | ראשונה | 778,800 ₪ | 3942-165 | |
| טוליפמן 1 | 2026-02-14 | 1 | 49 | ראשונה | 797,680 ₪ | 3942-165 | |
| טוליפמן 1 | 2026-02-14 | 1 | 56 | ראשונה | 908,600 ₪ | 3942-165 | |
| טוליפמן 1 | 2026-02-14 | 1 | 75 | ראשונה | 1,149,320 ₪ | 3942-165 | |
| טוליפמן 1 | 2026-02-14 | 1 | 89 | ראשונה | 2,135,800 ₪ | 3942-165 | |
| טוליפמן 1 | 2026-02-05 | 0 | 89 | שניה | 1,132,000 ₪ | משרד | 3942-165-94 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 83 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,949 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 491,646 ₪ ל־7,204,278 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־67.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
83 עסקאות נרשמו בבניין בטוליפמן 1, במחיר חציוני של ₪853,562. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב טוליפמן · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.