בבניין ברחוב חב"ד 22 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,895 ₪, 4.2% מתחת לחציון הרחוב ו־26.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–99 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 4 | 99 | שמינית | 1,850,000 ₪ | 18,687 | דירה בבית קומות | 3929-821-46 |
| 2025-03-18 | 4 | 76 | חמישית | 1,850,000 ₪ | 24,342 | דירה בבית קומות | 3929-821-68 |
| 2024-04-04 | 4 | 72 | שביעית | 1,945,000 ₪ | 27,014 | דירה בבית קומות | 3929-821-73 |
| 2024-01-11 | 4 | 84 | רביעית | 1,760,000 ₪ | 20,952 | דירה בבית קומות | 3929-821-28 |
| 2023-02-07 | 4 | 76 | שביעית | 1,360,000 ₪ | 17,895 | דירה בבית קומות | 3929-821-76 |
| 2023-01-29 | 4 | 95 | חמישית | 752,000 ₪ | 7,916 | דירה בבית קומות | 3929-821-66 |
| 2022-06-10 | 4 | 99 | שמינית | 1,920,000 ₪ | 19,394 | דירה בבית קומות | 3929-821-46 |
| 2020-03-13 | 4 | 85 | שמינית | 965,000 ₪ | 11,353 | דירה בבית קומות | 3929-821-79 |
| 2019-09-01 | 4 | 90 | שישית | 1,595,000 ₪ | 17,722 | דירה בבית קומות | 3929-821-71 |
| 2019-03-10 | 3 | 82 | שביעית | 1,200,000 ₪ | 14,634 | דירה בבית קומות | 3929-821-39 |
| 2018-12-09 | 5 | 84 | ראשונה | 1,330,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 3929-821-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,833 |
| 2019 | 2 | 17,722 |
| 2020 | 1 | 11,353 |
| 2022 | 1 | 19,394 |
| 2023 | 2 | 17,895 |
| 2024 | 2 | 27,014 |
| 2025 | 1 | 24,342 |
| 2026 | 1 | 18,687 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,200,000 ₪ | 14,634 |
| 4 | 9 | 1,760,000 ₪ | 18,687 |
| 5 | 1 | 1,330,000 ₪ | 15,833 |
נמצאו 729 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דוד הראובני 7 | 2026-08-05 | 4 | 95 | שביעית | 2,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3931-63-55 |
| הרב חרל"פ 1 | 2026-07-29 | 4 | 86 | תשיעית | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3930-330-11 |
| ויתקין 11 | 2026-07-25 | 4 | 97 | 1,500,000 ₪ | 3929-120-5 | ||
| דרור 20 | 2026-07-16 | 3 | 60 | רביעית | 1,680,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3933-78-20 |
| אלקלעי 14 | 2026-07-13 | 4 | 95 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3930-72-9 |
| ברנדיס 22 | 2026-07-09 | 4 | 101 | רביעית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3929-996-10 |
| דרור 58 | 2026-07-05 | 4 | 82 | שלישית | 3,122,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3929-112-7 |
| ברנדייס 3 | 2026-06-29 | 4 | 104 | ראשונה | 1,970,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3929-1094-1 |
| דרור 52 | 2026-06-25 | 4 | 85 | רביעית | 1,893,900 ₪ | דירה בבית קומות | 3929-783-10 |
| הגדוד העברי 3 | 2026-06-18 | 4 | 75 | שניה | 1,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3932-41-4 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,895 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 752,000 ₪ ל־1,945,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
11 עסקאות נרשמו בבניין בחב"ד 22, במחיר חציוני של ₪1,595,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חב"ד · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.