בבניין ברחוב הצבר 22 בראשון לציון (שכונת צמרות) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,896 ₪, 5.6% מתחת לחציון הרחוב ו־2.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6–7 חדרים, בשטח 165–193 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־14.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-16 | 7 | 193 | קרקע | 4,805,000 ₪ | 24,896 | דירה בבית קומות | 4243-441-2 |
| 2021-03-03 | 6 | 165 | קרקע | 3,600,000 ₪ | 21,818 | קוטג' דו משפחתי | 4243-441-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 21,818 |
| 2023 | 1 | 24,896 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 1 | 3,600,000 ₪ | 21,818 |
| 7 | 1 | 4,805,000 ₪ | 24,896 |
נמצאו 12 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| האוכמנית 16 | 2026-02-01 | 7 | 165 | קרקע | 4,700,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4243-414-2 |
| הצפצפה 11 | 2025-11-05 | 6 | 150 | קרקע | 1,150,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4243-418-1 |
| החמנית 12 | 2025-09-10 | 5 | 164 | קרקע | 711,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4243-523-2 |
| הפיקוס 11 | 2025-08-13 | 6 | 222 | קרקע | 4,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4243-416-1 |
| הצבר 44 | 2025-06-26 | 5 | 177 | קרקע | 4,200,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4243-392-1 |
| הערמון 3 | 2025-04-01 | 7 | 185 | קרקע | 4,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4243-471-2 |
| התות 17 | 2025-03-26 | 6 | 160 | קרקע | 4,620,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4243-398-2 |
| התות 5 | 2024-09-26 | 6 | 161 | קרקע | 4,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4243-395-1 |
| התות 11 | 2024-03-20 | 6 | 167 | קרקע | 4,300,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4243-396-2 |
| הצפצפה 18 | 2024-01-18 | 6 | 183 | קרקע | 4,200,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4243-426-1 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,896 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,600,000 ₪ ל־4,805,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־14.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין בהצבר 22, במחיר חציוני של ₪4,805,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הצבר · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.