בבניין ברחוב בית הערבה 12 בראשון לציון (שכונת קריית גנים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,750 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־2.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–111 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־51.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 4 | 95 | קרקע | 1,043,000 ₪ | 10,979 | דירה בבית קומות | 5387-79-25 |
| 2025-07-01 | 4 | 71 | שניה | 1,900,000 ₪ | 26,761 | דירה בבית קומות | 5387-79-30 |
| 2025-06-04 | 3 | 70 | שלישית | 1,990,000 ₪ | 28,429 | דירה בבית קומות | 5387-79-31 |
| 2023-05-18 | 4 | 79 | שניה | 2,150,000 ₪ | 27,215 | דירה בבית קומות | 5387-79-29 |
| 2022-12-04 | 3.5 | 83 | שניה | 2,200,000 ₪ | 26,506 | דירה בבית קומות | 5387-79-21 |
| 2021-07-05 | 3 | 72 | שלישית | 1,710,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 5387-79-32 |
| 2019-09-26 | 4 | 111 | קרקע | 2,500,000 ₪ | 22,523 | דירה בבית קומות | 5387-79-18 |
| 2019-05-22 | 3.5 | 79 | שניה | 1,790,000 ₪ | 22,658 | דירה בבית קומות | 5387-79-21 |
| 2019-04-28 | 4 | 80 | ראשונה | 865,000 ₪ | 10,813 | דירה בבית קומות | 5387-79-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 22,523 |
| 2021 | 1 | 23,750 |
| 2022 | 1 | 26,506 |
| 2023 | 1 | 27,215 |
| 2025 | 2 | 28,429 |
| 2026 | 1 | 10,979 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,990,000 ₪ | 28,429 |
| 3.5 | 2 | 2,200,000 ₪ | 26,506 |
| 4 | 5 | 1,900,000 ₪ | 22,523 |
נמצאו 67 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בית הערבה 10 | 2026-08-10 | 3 | 76 | שלישית | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5387-79-16 |
| ניר דוד 4 | 2026-08-06 | 4 | 95 | שביעית | 2,745,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5388-43-15 |
| אילון 7 | 2026-07-29 | 4 | 99 | ראשונה | 1,970,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5387-77-4 |
| גינוסר 5 | 2026-07-23 | 4.5 | 106 | ראשונה | 2,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5387-8-3 |
| נגבה 28 | 2026-07-02 | 3 | 71 | שביעית | 1,970,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5389-4-28 |
| בית יהושע 5 | 2026-05-18 | 3.5 | 74 | שלישית | 1,930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5387-68-23 |
| גינוסר 31 | 2026-05-13 | 4 | 103 | ראשונה | 2,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5387-4-11 |
| ניר דוד 39 | 2026-03-31 | 7 | 170 | קרקע | 4,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5389-74-10 |
| ניר דוד 53 | 2026-02-12 | 5 | 139 | קרקע | 4,280,000 ₪ | דירת גן | 5389-62-2 |
| שער הגולן 5 | 2026-02-09 | 5 | 119 | קרקע | 3,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5389-37-10 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 865,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־51.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבית הערבה 12, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בית הערבה · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.