בבניין ברחוב שמחה וילקומיץ 18 ברחובות (שכונת מתחם התחנה המרכזית) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,765 ₪, 2.4% מעל חציון הרחוב ו־14.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 96–198 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־44.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-05 | 4 | 107 | 2,640,000 ₪ | 24,673 | דירה בבית קומות | 3703-1335-11 | |
| 2023-11-16 | 4 | 96 | 2,800,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 3703-1335-14 | |
| 2021-12-28 | 5 | 124 | 2,675,000 ₪ | 21,573 | דירה בבית קומות | 3703-1335-16 | |
| 2020-07-07 | 5 | 119 | 2,590,000 ₪ | 21,765 | דירה בבית קומות | 3703-1335-18 | |
| 2019-05-13 | 4 | 96 | שביעית | 2,460,000 ₪ | 25,625 | דירת גן | 3703-1335-0 |
| 2018-01-29 | 5 | 130 | 2,100,000 ₪ | 16,154 | דירה בבית קומות | 3703-1335-18 | |
| 2017-11-23 | 6 | 198 | שביעית | 3,999,000 ₪ | 20,197 | דירת גג | 3703-1335-0 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,197 |
| 2018 | 1 | 16,154 |
| 2019 | 1 | 25,625 |
| 2020 | 1 | 21,765 |
| 2021 | 1 | 21,573 |
| 2023 | 2 | 29,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,640,000 ₪ | 25,625 |
| 5 | 3 | 2,590,000 ₪ | 21,573 |
| 6 | 1 | 3,999,000 ₪ | 20,197 |
נמצאו 249 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בתיה מקוב 17 | 2026-06-28 | 3 | 63 | שניה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3704-216-5 |
| סוקולוב 2 | 2026-06-18 | 3 | 69 | ראשונה | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-533-14 |
| בני משה 9 | 2026-06-11 | 3 | 67 | שניה | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3704-167-8 |
| בני משה 13 | 2026-06-10 | 4 | 90 | ראשונה | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3704-169-2 |
| הרשזון 33 | 2026-05-07 | 3 | 70 | שניה | 1,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3701-722-7 |
| רחובות | 2026-04-20 | 5 | 144 | שישית | 4,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3701-619-9 |
| פינס 6 | 2026-04-20 | 4 | 94 | ראשונה | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-344-1 |
| הנביאים 9 | 2026-04-19 | 5 | 145 | שישית | 4,100,000 ₪ | 3701-992-1 | |
| בתיה מקוב 16 | 2026-04-16 | 4 | 92 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3704-665-3 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,765 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,100,000 ₪ ל־3,999,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־44.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשמחה וילקומיץ 18, במחיר חציוני של ₪2,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמחה וילקומיץ · כל עסקאות הנדל״ן ברחובות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.