מחירי דירות בדניה, רחובות: מחיר חציוני ₪1,550,000, ₪24,426 למ״ר, לפי 68 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאפריל 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת דניה ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 68 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,426 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר בכל רחובות. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,375 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 68 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בדניה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 3 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-2.6% לעומת 2024 (בעיר רחובות: −0.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | דניה ₪/מ״ר | רחובות ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪13,333 | ₪14,845 | 11 |
| 2016 | ₪15,351 | ₪15,517 | 27 |
| 2017 | ₪16,875 | ₪16,491 | 31 |
| 2018 | ₪16,895 | ₪17,322 | 27 |
| 2019 | ₪17,882 | ₪17,826 | 38 |
| 2020 | ₪17,165 | ₪18,362 | 26 |
| 2021 | ₪19,064 | ₪19,703 | 42 |
| 2022 | ₪22,857 | ₪23,260 | 22 |
| 2023 | ₪24,342 | ₪25,379 | 19 |
| 2024 | ₪25,000 | ₪25,833 | 23 |
| 2025 | ₪24,344 | ₪25,727 | 29 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪25,412 | 10 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,370,000 | ₪30,488 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪1,515,000 | ₪24,444 | 37 |
| 4 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪20,455 | 9 |
| 5 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪22,727 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בדניה: ₪24,426 · חציון העיר: ₪25,676 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ההגנה 24 | 3 | 57 | ₪1.5M | 2026-04-29 |
| שטינברג 3 | 3 | 61 | ₪1.49M | 2026-04-20 |
| לח"י 53 | 3 | 63 | ₪1.71M | 2026-04-19 |
| ההגנה 20 | 3 | 81 | ₪1.94M | 2026-04-13 |
| שטינברג 1 | 3 | 75 | ₪1.5M | 2026-03-31 |
| חס"ם 11 | 4 | 108 | ₪1.24M | 2026-03-05 |
| לח"י 57 | 3 | 64 | ₪1.6M | 2026-02-18 |
| ההגנה 22 | 3 | 87 | ₪1.95M | 2026-02-08 |
| לח"י 53 | 3 | 63 | ₪1.7M | 2026-01-27 |
| לח"י 55 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 49 | ₪387K | 2026-01-05 |
| ההגנה 22 | 3 | 77 | ₪1.82M | 2026-01-01 |
| שטינברג 2 | 3 | 56 | ₪1.52M | 2025-12-28 |
| וינר יוסף 3 | 3 | 65 | ₪1.6M | 2025-12-02 |
| שטינברג 3 | 3 | 61 | ₪1.6M | 2025-10-27 |
| יוסף וינר 7 | 5 | 101 | ₪2.09M | 2025-09-08 |
| חס"ם 11 | 2 | 40 | ₪1.37M | 2025-09-03 |
| שטינברג 1 | 3 | 58 | ₪1.5M | 2025-09-02 |
| לח"י 53 | 3 | 64 | ₪1.68M | 2025-07-24 |
| וינר יוסף 1 | 3 | 61 | ₪1.49M | 2025-07-23 |
| חס"ם 11 | 3 | 63 | ₪1.47M | 2025-07-14 |
| שטינברג 7 | 3 | 57 | ₪1.35M | 2025-07-07 |
| שטינברג 2 | 3 | 63 | ₪1.54M | 2025-06-24 |
| וינר יוסף 1 | 3 | 62 | ₪1.48M | 2025-06-22 |
| שטינברג 8 | 2 | 42 | ₪1.48M | 2025-06-06 |
| ההגנה 12 | 3.5 | 86 | ₪1.7M | 2025-06-03 |
| התחיה 2 | 4 | 87 | ₪1.72M | 2025-05-15 |
| חס"ם 11 | 3 | 66 | ₪1.55M | 2025-05-12 |
| לח"י 53 | 3 | 64 | ₪1.7M | 2025-03-27 |
| לח"י 55 | 3.5 | 64 | ₪1.68M | 2025-03-17 |
| הרב זכריה מדר 34 | 5 | 110 | ₪2.5M | 2025-03-09 |
| שטינברג 7 | 2.5 | 57 | ₪1.4M | 2025-03-09 |
| שטינברג 2 | 3 | 57 | ₪1.55M | 2025-03-02 |
| חס"ם 3 | 2 | 42 | ₪1.55M | 2025-02-24 |
| חס"ם 11 | 3 | 63 | ₪1.5M | 2025-02-11 |
| ההגנה 20 | 4 | 88 | ₪1.8M | 2025-02-03 |
| ההגנה 12 | 3.5 | 86 | ₪1.9M | 2025-01-30 |
| ההגנה 23 | 5 | 83 | ₪1.9M | 2025-01-26 |
| חס"ם 7 | 2 | 42 | ₪1.76M | 2025-01-21 |
| לח"י 53 | 3 | 68 | ₪1.5M | 2025-01-16 |
| חס"ם 11 | 3 | 65 | ₪1.5M | 2025-01-09 |
| שטינברג 8 | 2 | 41 | ₪1.25M | 2024-12-24 |
| התחייה 3 | 5 | 106 | ₪2.7M | 2024-12-23 |
| ההגנה 12 | 4 | 99 | ₪2.08M | 2024-12-23 |
| חס"ם 11 | 3 | 63 | ₪1.64M | 2024-12-12 |
| שטינברג 4 | 3 | 56 | ₪1.5M | 2024-11-28 |
| שטינברג 8 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 80 | ₪400K | 2024-11-10 |
| חס"ם 11 | 2.5 | 39 | ₪1.42M | 2024-11-07 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 125 | ₪3.15M | 2024-10-13 |
| שטינברג 1 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 56 | ₪340K | 2024-09-30 |
| שטינברג 3 | 3 | 61 | ₪900K | 2024-09-09 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בדניה הוא ₪1,550,000, לפי 68 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאפריל 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.1M ל-₪2.68M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪1,370,000; 3 חדרים — ₪1,515,000; 4 חדרים — ₪1,800,000; 5 חדרים — ₪2,500,000.
המחיר החציוני למ״ר בדניה הוא ₪24,426, בדירה חציונית של 64 מ״ר. זה 5% מתחת לחציון העיר רחובות (₪25,676 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: לח"י (₪26,172 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בדניה ירד ב-2.6% לעומת 2024, מול −0.4% בעיר רחובות. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪13,333 ל-₪24,344 (+82.6%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בדניה הוא כ-₪4,375 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.19% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ68 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 3 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר רחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר רחובות: גיל חציוני מוערך כ-32, 29.8% ילדים (0–18), 32% צעירים (19–45), 17.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה68 עסקאות נרשמו בשכונת דניה, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.