מחירי דירות באושיות, רחובות: מחיר חציוני ₪1,550,000, ₪25,246 למ״ר, לפי 75 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת אושיות ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 75 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,246 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר בכל רחובות. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,950 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 75 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים באושיות שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-10.5% לעומת 2024 (בעיר רחובות: −0.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | אושיות ₪/מ״ר | רחובות ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪13,684 | ₪14,845 | 19 |
| 2016 | ₪13,130 | ₪15,517 | 94 |
| 2017 | ₪15,943 | ₪16,491 | 45 |
| 2018 | ₪15,686 | ₪17,322 | 39 |
| 2019 | ₪16,935 | ₪17,826 | 47 |
| 2020 | ₪17,989 | ₪18,362 | 32 |
| 2021 | ₪18,671 | ₪19,703 | 60 |
| 2022 | ₪22,661 | ₪23,260 | 40 |
| 2023 | ₪23,846 | ₪25,379 | 27 |
| 2024 | ₪24,127 | ₪25,833 | 31 |
| 2025 | ₪26,667 | ₪25,727 | 28 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪25,412 | 9 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪27,027 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪1,520,000 | ₪25,273 | 51 |
| 4 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪22,278 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר באושיות: ₪25,246 · חציון העיר: ₪25,676 · פער של -2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מבצע ליטני 9 | 4 | 79 | ₪1.76M | 2026-06-16 |
| דולינסקי 17 | 4 | 76 | ₪1.77M | 2026-06-09 |
| דולינסקי 44 | 3 | 60 | ₪1.6M | 2026-06-03 |
| לדיז'ינסקי 11 | 3 | 65 | ₪1.52M | 2026-05-20 |
| דולינסקי 9 | 3 | 61 | ₪1.58M | 2026-04-26 |
| לדיז'ינסקי 10 | 3 | 62 | ₪1.38M | 2026-03-19 |
| דולינסקי 44 | 3 | 60 | ₪1.57M | 2026-03-10 |
| מבצע ליטני 10 | 3 | 62 | ₪1.57M | 2026-02-18 |
| גולומב 15 | 4 | 103 | ₪2.34M | 2026-01-29 |
| תפוז 1 | 3 | 60 | ₪1.5M | 2025-12-30 |
| ההסתדרות 8 | 2.5 | 70 | ₪1.93M | 2025-12-17 |
| תפוז 3 | 3 | 60 | ₪1.5M | 2025-12-17 |
| מבצע ליטני 10 | 3 | 62 | ₪1.56M | 2025-11-06 |
| החבורה 6 | 4 | 80 | ₪2.8M | 2025-11-05 |
| דב הוז 28 | 2 | 37 | ₪1M | 2025-10-19 |
| תפוז 3 | 3 | 62 | ₪1.5M | 2025-10-15 |
| הקיבוצים 4 | 3 | 59 | ₪1.44M | 2025-10-05 |
| הקיבוצים 4 | 3.5 | 59 | ₪1.58M | 2025-08-24 |
| ההסתדרות 18 | 2.5 | 38 | ₪1.42M | 2025-08-14 |
| יהושע פורר 3 | 3 | 48 | ₪1.56M | 2025-08-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪2.85M | 2025-08-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 95 | ₪2.22M | 2025-07-24 |
| יהושע פורר 3 | 3 | 48 | ₪1.32M | 2025-06-23 |
| מבצע ליטני 20 | 3 | 63 | ₪1.6M | 2025-06-04 |
| יהושע פורר 3 | 3 | 51 | ₪1.36M | 2025-05-08 |
| דולינסקי 9 | 3 | 61 | ₪1.73M | 2025-04-09 |
| ההסתדרות 64 | 2 | 43 | ₪1.37M | 2025-04-08 |
| דולינסקי 9 | 3 | 63 | ₪1.45M | 2025-03-02 |
| לדיז'ינסקי 5 | 3 | 58 | ₪1.66M | 2025-02-26 |
| דולינסקי 9 | 3 | 63 | ₪1.61M | 2025-02-20 |
| דולינסקי 3 | 3 | 63 | ₪1.64M | 2025-02-18 |
| טרומפלדור 13 | 3 | 51 | ₪1.6M | 2025-02-17 |
| דולינסקי 9 | 4 | 97 | ₪1.97M | 2025-02-13 |
| הקיבוצים 4 | 3 | 59 | ₪1.13M | 2025-02-12 |
| הפרדס 2 | 3 | 57 | ₪1.52M | 2025-02-05 |
| ההסתדרות 28 | 2.5 | 40 | ₪1.6M | 2025-01-13 |
| ההסתדרות 45 | 3 | 50 | ₪1.4M | 2025-01-12 |
| טרומפלדור 6 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 71 | ₪600K | 2025-01-01 |
| לדיזנסקי 9 | 3 | 65 | ₪1.45M | 2024-11-21 |
| הקיבוצים 8 | 3 | 60 | ₪1.54M | 2024-11-10 |
| לדיז'ינסקי 3 | 3 | 60 | ₪1.56M | 2024-09-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.35M | 2024-09-30 |
| ההסתדרות 34 | 2 | 47 | ₪719K | 2024-09-26 |
| לדיז'ינסקי 11 | 3 | 61 | ₪1.69M | 2024-09-25 |
| הפועל הצעיר 13 | 2 | 38 | ₪557K | 2024-08-18 |
| ההסתדרות 38 | 2 | 33 | ₪1.4M | 2024-07-24 |
| ההסתדרות 24 | 2 | 43 | ₪1.73M | 2024-07-18 |
| דולינסקי 9 | 3.5 | 61 | ₪1.68M | 2024-06-30 |
| טרומפלדור 11 | 3 | 58 | ₪1.54M | 2024-06-05 |
| לדיז'ינסקי 10 | 3 | 61 | ₪1.54M | 2024-06-03 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה באושיות הוא ₪1,550,000, לפי 75 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1M ל-₪2.35M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪1,150,000; 3 חדרים — ₪1,520,000; 4 חדרים — ₪2,050,000.
המחיר החציוני למ״ר באושיות הוא ₪25,246, בדירה חציונית של 61 מ״ר. זה 2% מתחת לחציון העיר רחובות (₪25,676 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: ההסתדרות (₪31,860 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר באושיות עלה ב-10.5% לעומת 2024, מול −0.4% בעיר רחובות. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪13,684 ל-₪26,667 (+94.9%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע באושיות הוא כ-₪3,950 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ75 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר רחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר רחובות: גיל חציוני מוערך כ-32, 29.8% ילדים (0–18), 32% צעירים (19–45), 17.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה75 עסקאות נרשמו בשכונת אושיות, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.