מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעתי, רחובות: מחיר חציוני ₪2,300,000, ₪24,037 למ״ר, לפי 20 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעתי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3.5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪23,077 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,130,000 | ₪24,118 | 10 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,950,000 | ₪26,400 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪6,000,000 | ₪33,333 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעתי: ₪24,037 · ממוצע העיר: ₪25,254 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אריה דולצ'ין 9 | 6 | 169 | ₪3.1M | 2026-05-28 |
| לוי אשכול 4 | 3 | 76 | ₪2.33M | 2026-05-14 |
| לוי אשכול 4 | 4 | 109 | ₪2.62M | 2026-04-09 |
| לוי אשכול 4 | 5 | 174 | ₪4M | 2026-03-19 |
| הראל מרדכי 4 | 6 | 180 | ₪6M | 2026-03-15 |
| לוי אשכול 12 | 4 | 89 | ₪2.3M | 2025-09-21 |
| מנחם מששוילי 12 | 4.5 | 125 | ₪3.3M | 2025-08-06 |
| הרב דוד ישראל 73 | 4 | 90 | ₪2M | 2025-07-16 |
| לוי אשכול 6 | 3.5 | 80 | ₪1.9M | 2024-12-15 |
| לוי אשכול 14 | 4.5 | 109 | ₪2.95M | 2024-09-25 |
| אריה דולצ'ין 3 | 4 | 100 | ₪2.13M | 2024-09-22 |
| מנחם מששוילי 1 | 4 | 88 | ₪2.13M | 2024-08-28 |
| לוי אשכול 6 | 4 | 86 | ₪2M | 2024-07-04 |
| לוי אשכול 6 | 3.5 | 78 | ₪1.8M | 2024-05-28 |
| לוי אשכול 4 | 4 | 105 | ₪2.62M | 2024-05-05 |
| מנחם מששוילי 1 | 4.5 | 106 | ₪1.92M | 2024-03-10 |
| לוי אשכול 4 | 4 | 105 | ₪2.55M | 2024-02-28 |
| מנחם מששוילי 11 | 3.5 | 77 | ₪1.75M | 2023-08-21 |
| ישראל עוקשי 5 | 4 | 85 | ₪2.05M | 2023-08-17 |
| הרב דוד ישראל 73 | 4 | 88 | ₪1M | 2023-08-15 |
המחירים בשכונת גבעתי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעתי עומד על כ־₪2,300,000, וכ־₪24,037 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעתי החציון עומד על כ־₪24,037 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעתי נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר רחובות.
ברחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה20 עסקאות נרשמו בשכונת גבעתי, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.