מחירי דירות בגבעתי, רחובות: מחיר חציוני ₪2,330,000, ₪23,256 למ״ר, לפי 26 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת גבעתי ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 26 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,256 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר בכל רחובות. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 6,000 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 26 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בגבעתי שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2024 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-2.4% לעומת 2023. חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | גבעתי ₪/מ״ר | רחובות ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪14,228 | ₪15,517 | 20 |
| 2017 | ₪13,915 | ₪16,491 | 10 |
| 2018 | ₪17,074 | ₪17,322 | 10 |
| 2019 | ₪17,204 | ₪17,826 | 17 |
| 2020 | ₪17,037 | ₪18,362 | 15 |
| 2021 | ₪19,048 | ₪19,703 | 49 |
| 2022 | ₪23,813 | ₪23,260 | 48 |
| 2023 | ₪23,422 | ₪25,379 | 10 |
| 2024 | ₪23,977 | ₪25,833 | 16 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪25,412 | 8 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪23,256 | 14 |
מחיר חציוני למ״ר בגבעתי: ₪23,256 · חציון העיר: ₪25,676 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| לוי אשכול 18 | 4 | 95 | ₪2M | 2026-08-07 |
| אריה דולצ'ין 3 | 5 | 134 | ₪3.15M | 2026-07-05 |
| לוי אשכול 4 | 5 | 173 | ₪4M | 2026-06-11 |
| אריה דולצ'ין 9 | 6 | 169 | ₪3.1M | 2026-05-28 |
| לוי אשכול 4 | 3 | 76 | ₪2.33M | 2026-05-14 |
| לוי אשכול 4 | 4 | 109 | ₪2.62M | 2026-04-09 |
| לוי אשכול 4 | 5 | 174 | ₪4M | 2026-03-19 |
| הראל מרדכי 4 | 6 | 180 | ₪6M | 2026-03-15 |
| לוי אשכול 12 | 4 | 89 | ₪2.3M | 2025-09-21 |
| מנחם מששוילי 12 | 4.5 | 125 | ₪3.3M | 2025-08-06 |
| הרב דוד ישראל 73 | 4 | 90 | ₪2M | 2025-07-16 |
| יגאל ידין 3 | 4 | 117 | ₪2.19M | 2025-05-05 |
| לוי אשכול 6 | 3.5 | 80 | ₪1.9M | 2024-12-15 |
| לוי אשכול 14 | 4.5 | 109 | ₪2.95M | 2024-09-25 |
| אריה דולצ'ין 3 | 4 | 100 | ₪2.13M | 2024-09-22 |
| אריה דולצ'ין 9 | 4 | 112 | ₪2.2M | 2024-09-10 |
| הרב דוד ישראל 81 | 4 | 115 | ₪2.25M | 2024-09-02 |
| מנחם מששוילי 1 | 4 | 88 | ₪2.13M | 2024-08-28 |
| טשרניחובסקי 31 | 4 | 85 | ₪1.88M | 2024-07-25 |
| לוי אשכול 6 | 4 | 86 | ₪2M | 2024-07-04 |
| לוי אשכול 6 | 3.5 | 78 | ₪1.8M | 2024-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪2.62M | 2024-05-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪2.62M | 2024-05-04 |
| מנחם מששוילי 1 | 4.5 | 106 | ₪1.92M | 2024-03-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪2.55M | 2024-02-28 |
| משה שרת 1 | 6 | 273 | ₪3.58M | 2023-11-16 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בגבעתי הוא ₪2,330,000, לפי 26 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.88M ל-₪4M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪2,200,000.
המחיר החציוני למ״ר בגבעתי הוא ₪23,256, בדירה חציונית של 106 מ״ר. זה 9% מתחת לחציון העיר רחובות (₪25,676 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: מנחם מששוילי (₪24,205 למ״ר).
ב-2024 המחיר החציוני למ״ר בגבעתי עלה ב-2.4% לעומת 2023. בין 2016 ל-2024 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪14,228 ל-₪23,977 (+68.5%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בגבעתי הוא כ-₪6,000 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ26 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר רחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר רחובות: גיל חציוני מוערך כ-32, 29.8% ילדים (0–18), 32% צעירים (19–45), 17.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה26 עסקאות נרשמו בשכונת גבעתי, במחיר חציוני של ₪2,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.