מדד מחירי הנדל״ן בשכונת היובל, רחובות: מחיר חציוני ₪2,330,000, ₪25,542 למ״ר, לפי 90 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת היובל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,014,000 | ₪27,589 | 6 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,060,000 | ₪25,542 | 14 |
| 4 חד׳ | ₪2,330,000 | ₪24,737 | 47 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪21,560 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,915,000 | ₪26,168 | 16 |
| 6+ חד׳ | ₪3,070,000 | ₪28,165 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת היובל: ₪25,542 · ממוצע העיר: ₪25,254 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עמ"י 10 | 4 | 111 | ₪2.38M | 2026-06-24 |
| ירושלים 13 | 4 | 79 | ₪2.1M | 2026-06-03 |
| נפתלי בן אפרים 12 | 6 | 109 | ₪3.07M | 2026-05-31 |
| לח"י 8 | 3.5 | 83 | ₪2.3M | 2026-05-28 |
| חכם אברהם עפג'ין 3 | 4 | 91 | ₪2.55M | 2026-04-19 |
| לח"י 6 | 3.5 | 83 | ₪2.2M | 2026-03-22 |
| לח"י 4 | 3.5 | 82 | ₪2.05M | 2026-03-04 |
| נפתלי בן אפרים 8 | 5 | 109 | ₪2.85M | 2026-02-24 |
| חכם אברהם עפג'ין 3 | 4.5 | 91 | ₪2.45M | 2026-02-17 |
| לח"י 6 | 4 | 110 | ₪2.62M | 2026-02-12 |
| משה פורר 10 | 4 | 115 | ₪2.2M | 2026-02-10 |
| חכם אברהם עפג'ין 3 | 5 | 180 | ₪2M | 2026-01-28 |
| נפתלי בן אפרים 10 | 5 | 109 | ₪3M | 2026-01-15 |
| הרמן מאאס 2 | 4 | 88 | ₪2.25M | 2026-01-13 |
| הרב זכריה מדר 16 | 6 | 212 | ₪930K | 2025-12-25 |
| מוטה גור 13 | 4 | 108 | ₪2.5M | 2025-12-08 |
| לח"י 2 | 4 | 87 | ₪2.43M | 2025-12-05 |
| חיים לסקוב 5 | 4 | 87 | ₪2.3M | 2025-11-30 |
| נפתלי בן אפרים 6 | 5 | 109 | ₪3.5M | 2025-11-18 |
| משה פורר 10 | 4 | 101 | ₪2.32M | 2025-11-17 |
| נפתלי בן אפרים 10 | 5 | 107 | ₪3.35M | 2025-10-22 |
| הרמן מאאס 2 | 3 | 75 | ₪2.45M | 2025-08-18 |
| חיים לסקוב 7 | 4 | 84 | ₪2.28M | 2025-08-13 |
| חכם אברהם עפג'ין 11 | 4 | 103 | ₪2.56M | 2025-08-04 |
| אברהם ישראל פשרני 4 | 3.5 | 80 | ₪2M | 2025-07-20 |
| עמ"י 16 | 3.5 | 84 | ₪2.04M | 2025-07-02 |
| ירושלים 16 | 4 | 79 | ₪2.25M | 2025-06-17 |
| חיים בר לב 7 | 4 | 96 | ₪2.35M | 2025-06-08 |
| ישראל בלקינד 3 | 5 | 133 | ₪3.25M | 2025-05-30 |
| נחום קסלמן 1 | 5 | 95 | ₪2.72M | 2025-05-29 |
| הרמן מאאס 5 | 4 | 98 | ₪2.33M | 2025-05-25 |
| לח"י 4 | 3.5 | 86 | ₪2.24M | 2025-05-14 |
| נפתלי בן אפרים 10 | 5 | 107 | ₪3.2M | 2025-05-13 |
| הרמן מאאס 3 | 4 | 96 | ₪2.2M | 2025-05-08 |
| משה פורר 4 | 4 | 85 | ₪2.45M | 2025-05-07 |
| אורי כהן 1 | 4 | 88 | ₪2.35M | 2025-04-28 |
| עמ"י 16 | 3.5 | 80 | ₪2.05M | 2025-04-14 |
| ירושלים 7 | 3 | 76 | ₪1.99M | 2025-04-06 |
| ישראל בלקינד 1 | 3 | 70 | ₪2.08M | 2025-03-25 |
| משה פורר 10 | 3.5 | 86 | ₪2M | 2025-03-20 |
| נחום קסלמן 1 | 4 | 81 | ₪2.46M | 2025-03-06 |
| משה פורר 10 | 3 | 75 | ₪1.92M | 2025-03-05 |
| משה פורר 10 | 4 | 104 | ₪2.4M | 2025-02-27 |
| חיים בר לב 7 | 4 | 106 | ₪2.35M | 2025-02-20 |
| נפתלי בן אפרים 10 | 5 | 109 | ₪2.92M | 2025-02-16 |
| לח"י 8 | 4 | 83 | ₪2.24M | 2025-02-11 |
| חכם אברהם עפג'ין 3 | 4 | 88 | ₪400K | 2025-02-04 |
| מוטה גור 15 | 5 | 131 | ₪3.3M | 2025-01-27 |
| חיים לסקוב 7 | 4 | 95 | ₪2.35M | 2025-01-08 |
| ירושלים 16 | 5 | 111 | ₪2.75M | 2025-01-08 |
המחירים בשכונת היובל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת היובל עומד על כ־₪2,330,000, וכ־₪25,542 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת היובל החציון עומד על כ־₪25,542 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת היובל גבוה בכ־1% ביחס לממוצע העיר רחובות.
ברחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה90 עסקאות נרשמו בשכונת היובל, במחיר חציוני של ₪2,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.