מחירי דירות בהיובל, רחובות: מחיר חציוני ₪2,350,000, ₪25,542 למ״ר, לפי 99 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת היובל ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 99 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,542 ₪. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 6,000 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 99 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בהיובל שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 3 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-1.9% לעומת 2024 (בעיר רחובות: −0.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | היובל ₪/מ״ר | רחובות ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪15,252 | ₪14,845 | 18 |
| 2016 | ₪16,279 | ₪15,517 | 63 |
| 2017 | ₪17,966 | ₪16,491 | 68 |
| 2018 | ₪18,833 | ₪17,322 | 48 |
| 2019 | ₪18,117 | ₪17,826 | 48 |
| 2020 | ₪19,333 | ₪18,362 | 61 |
| 2021 | ₪19,880 | ₪19,703 | 88 |
| 2022 | ₪22,745 | ₪23,260 | 46 |
| 2023 | ₪23,244 | ₪25,379 | 28 |
| 2024 | ₪25,000 | ₪25,833 | 37 |
| 2025 | ₪25,472 | ₪25,727 | 39 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪25,412 | 17 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,014,000 | ₪27,589 | 7 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,060,000 | ₪25,542 | 16 |
| 4 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪25,000 | 49 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪21,560 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪2,850,000 | ₪26,147 | 19 |
מחיר חציוני למ״ר בהיובל: ₪25,542 · חציון העיר: ₪25,676 · פער של -1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עמ"י 10 | 4 | 111 | ₪2.28M | 2026-08-31 |
| אברהם ישראל פשרני 5 | 4 | 86 | ₪2.35M | 2026-08-31 |
| נחום קסלמן 1 | 4 | 82 | ₪2.12M | 2026-07-16 |
| עמ"י 10 | 4 | 111 | ₪2.38M | 2026-06-24 |
| ירושלים 13 | 4 | 79 | ₪2.1M | 2026-06-03 |
| נפתלי בן אפרים 12 | 6 | 109 | ₪3.07M | 2026-05-31 |
| לח"י 8 | 3.5 | 83 | ₪2.3M | 2026-05-28 |
| חכם אברהם עפג'ין 3 | 4 | 91 | ₪2.55M | 2026-04-19 |
| לח"י 6 | 3.5 | 83 | ₪2.2M | 2026-03-22 |
| לח"י 4 | 3.5 | 82 | ₪2.05M | 2026-03-04 |
| נפתלי בן אפרים 8 | 5 | 109 | ₪2.85M | 2026-02-24 |
| חכם אברהם עפג'ין 3 | 4.5 | 91 | ₪2.45M | 2026-02-17 |
| לח"י 6 | 4 | 110 | ₪2.62M | 2026-02-12 |
| משה פורר 10 | 4 | 115 | ₪2.2M | 2026-02-10 |
| חכם אברהם עפג'ין 3 | 5 | 180 | ₪2M | 2026-01-28 |
| נפתלי בן אפרים 10 | 5 | 109 | ₪3M | 2026-01-15 |
| הרמן מאאס 2 | 4 | 88 | ₪2.25M | 2026-01-13 |
| הרב זכריה מדר 16 חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 212 | ₪930K | 2025-12-25 |
| מוטה גור 13 | 4 | 108 | ₪2.5M | 2025-12-08 |
| לח"י 2 | 4 | 87 | ₪2.43M | 2025-12-05 |
| חיים לסקוב 5 | 4 | 87 | ₪2.3M | 2025-11-30 |
| נפתלי בן אפרים 6 | 5 | 109 | ₪3.5M | 2025-11-18 |
| משה פורר 10 | 4 | 101 | ₪2.32M | 2025-11-17 |
| נפתלי בן אפרים 10 | 5 | 107 | ₪3.35M | 2025-10-22 |
| הרמן מאאס 2 | 3 | 75 | ₪2.45M | 2025-08-18 |
| חיים לסקוב 7 | 4 | 84 | ₪2.28M | 2025-08-13 |
| חכם אברהם עפג'ין 11 | 4 | 103 | ₪2.56M | 2025-08-04 |
| אברהם ישראל פשרני 4 | 3.5 | 80 | ₪2M | 2025-07-20 |
| עמ"י 16 | 3.5 | 84 | ₪2.04M | 2025-07-02 |
| עמ"י 22 | 4 | 106 | ₪2.7M | 2025-07-01 |
| ירושלים 16 | 4 | 79 | ₪2.25M | 2025-06-17 |
| חיים בר לב 7 | 4 | 96 | ₪2.35M | 2025-06-08 |
| ישראל בלקינד 3 | 5 | 133 | ₪3.25M | 2025-05-30 |
| נחום קסלמן 1 | 5 | 95 | ₪2.72M | 2025-05-29 |
| הרמן מאאס 5 | 4 | 98 | ₪2.33M | 2025-05-25 |
| לח"י 4 | 3.5 | 86 | ₪2.24M | 2025-05-14 |
| נפתלי בן אפרים 10 | 5 | 107 | ₪3.2M | 2025-05-13 |
| הרמן מאאס 3 | 4 | 96 | ₪2.2M | 2025-05-08 |
| משה פורר 4 | 4 | 85 | ₪2.45M | 2025-05-07 |
| אורי כהן 1 | 4 | 88 | ₪2.35M | 2025-04-28 |
| עמ"י 16 | 3.5 | 80 | ₪2.05M | 2025-04-14 |
| ירושלים 7 | 3 | 76 | ₪1.99M | 2025-04-06 |
| נחום קסלמן 4 | 4 | 100 | ₪2.37M | 2025-04-06 |
| ישראל בלקינד 1 | 3 | 70 | ₪2.08M | 2025-03-25 |
| משה פורר 10 | 3.5 | 86 | ₪2M | 2025-03-20 |
| עמ"י 12 | 5 | 106 | ₪2.45M | 2025-03-18 |
| נחום קסלמן 1 | 4 | 81 | ₪2.46M | 2025-03-06 |
| משה פורר 10 | 3 | 75 | ₪1.92M | 2025-03-05 |
| משה פורר 10 | 4 | 104 | ₪2.4M | 2025-02-27 |
| עמ"י 1 | 7 | 207 | ₪4.85M | 2025-02-26 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בהיובל הוא ₪2,350,000, לפי 99 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.95M ל-₪3.35M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪2,014,000; 3.5 חדרים — ₪2,060,000; 4 חדרים — ₪2,350,000; 4.5 חדרים — ₪2,350,000.
המחיר החציוני למ״ר בהיובל הוא ₪25,542, בדירה חציונית של 95 מ״ר. זה 1% מתחת לחציון העיר רחובות (₪25,676 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: נפתלי בן אפרים (₪26,743 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בהיובל עלה ב-1.9% לעומת 2024, מול −0.4% בעיר רחובות. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪15,252 ל-₪25,472 (+67%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בהיובל הוא כ-₪6,000 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.02% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ99 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 3 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר רחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר רחובות: גיל חציוני מוערך כ-32, 29.8% ילדים (0–18), 32% צעירים (19–45), 17.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה99 עסקאות נרשמו בשכונת היובל, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.