מחירי דירות ביחד, רחובות: מחיר חציוני ₪2,650,000, ₪27,647 למ״ר, לפי 108 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת יחד ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 108 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,647 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר בכל רחובות. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 5,350 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 108 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים ביחד שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 7 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-16.5% לעומת 2024 (בעיר רחובות: −0.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | יחד ₪/מ״ר | רחובות ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪15,952 | ₪14,845 | 18 |
| 2016 | ₪16,100 | ₪15,517 | 41 |
| 2017 | ₪18,578 | ₪16,491 | 34 |
| 2018 | ₪17,681 | ₪17,322 | 42 |
| 2019 | ₪19,177 | ₪17,826 | 78 |
| 2020 | ₪19,507 | ₪18,362 | 46 |
| 2021 | ₪20,569 | ₪19,703 | 79 |
| 2022 | ₪24,074 | ₪23,260 | 49 |
| 2023 | ₪28,896 | ₪25,379 | 37 |
| 2024 | ₪26,560 | ₪25,833 | 53 |
| 2025 | ₪30,941 | ₪25,727 | 60 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪33,000 | ₪25,412 | 58 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪30,460 | 27 |
| 4 חד׳ | ₪2,222,200 | ₪21,933 | 31 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,410,000 | ₪24,771 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪3,600,000 | ₪29,690 | 29 |
| 6+ חד׳ | ₪4,600,000 | ₪29,437 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר ביחד: ₪27,647 · חציון העיר: ₪25,676 · פער של +8%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב הרצוג 21 | 3 | 73 | ₪2M | 2026-08-20 |
| פינסקר 22 | 5 | 130 | ₪4.4M | 2026-08-16 |
| הנשיא הראשון 40 | 4 | 110 | ₪2.14M | 2026-07-05 |
| יהודה גור 3 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 100 | ₪358K | 2026-07-01 |
| גורדון 51 | 3 | 69 | ₪2.12M | 2026-06-30 |
| אליעזר בן יהודה 10 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 100 | ₪358K | 2026-06-30 |
| אליעזר בן יהודה 10 | 3 | 75 | ₪2.58M | 2026-06-29 |
| אליעזר בן יהודה 10 | 6 | 142 | ₪4.18M | 2026-06-11 |
| אליעזר בן יהודה 10 | 3 | 74 | ₪2.49M | 2026-06-07 |
| מוהליבר 3 | 3 | 110 | ₪3.3M | 2026-05-20 |
| הרב הרצוג 39 | 3 | 79 | ₪2.85M | 2026-04-20 |
| פינסקר 18 | 5 | 126 | ₪3.6M | 2026-04-16 |
| גורדון 13 | 4 | 97 | ₪2.2M | 2026-04-16 |
| בוסתנאי 10 | 5 | 110 | ₪2.19M | 2026-04-15 |
| מוהליבר 3 | 4 | 110 | ₪3.15M | 2026-04-14 |
| הרב הרצוג 21 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 85 | ₪616K | 2026-04-13 |
| אליעזר בן יהודה 10 | 6 | 141 | ₪4.1M | 2026-04-12 |
| אליעזר בן יהודה 19 | 5 | 130 | ₪2.46M | 2026-04-06 |
| הרב הרצוג 21 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 85 | ₪616K | 2026-03-30 |
| אלקלעי 5 | 5 | 155 | ₪6.9M | 2026-03-16 |
| אליעזר בן יהודה 9 | 4 | 113 | ₪2.3M | 2026-02-27 |
| גורדון 43 | 4.5 | 109 | ₪2.7M | 2026-02-24 |
| פינסקר 22 | 6 | 200 | ₪7.25M | 2026-02-08 |
| הנשיא הראשון 36 | 5 | 104 | ₪2.5M | 2026-02-04 |
| פינסקר 22 | 5 | 130 | ₪4.28M | 2026-01-22 |
| הנשיא הראשון 22 | 4 | 90 | ₪1.8M | 2026-01-18 |
| גורדון 17 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 100 | ₪600K | 2026-01-16 |
| פינסקר 22 | 6 | 150 | ₪4.95M | 2026-01-14 |
| היקב 3 | 3 | 87 | ₪2.65M | 2026-01-14 |
| פינסקר 2 | 6 | 195 | ₪5M | 2026-01-08 |
| פינסקר 22 | 3 | 82 | ₪3M | 2026-01-08 |
| היקב 3 | 5 | 140 | ₪5.6M | 2026-01-04 |
| פינסקר 13 | 4 | 98 | ₪2.4M | 2025-12-19 |
| גורדון 41 | 4.5 | 111 | ₪2.41M | 2025-12-14 |
| הרב הרצוג 39 | 3 | 79 | ₪2.85M | 2025-12-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪4.1M | 2025-12-03 |
| הרב הרצוג 39 | 5 | 127 | ₪4.25M | 2025-12-02 |
| היקב 3 | 4 | 101 | ₪3.13M | 2025-11-25 |
| אליעזר בן יהודה 29 | 3 | 58 | ₪1.94M | 2025-11-19 |
| הרב הרצוג 39 | 6 | 150 | ₪4.6M | 2025-11-18 |
| מוהליבר 2 | 4 | 96 | ₪2.3M | 2025-11-04 |
| הנשיא הראשון 14 | 4 | 77 | ₪1.68M | 2025-11-03 |
| היקב 3 | 4 | 101 | ₪3.15M | 2025-10-31 |
| הנשיא הראשון 34 | 4 | 93 | ₪1.81M | 2025-10-28 |
| אלקלעי 5 | 3 | 80 | ₪2.8M | 2025-10-08 |
| הנשיא הראשון 21 | 3 | 86 | ₪1.85M | 2025-09-10 |
| פינסקר 13 | 5 | 112 | ₪2.9M | 2025-09-08 |
| היקב 3 | 6.5 | 187 | ₪6.5M | 2025-09-07 |
| פרוג 6 | 3 | 76 | ₪1.9M | 2025-08-29 |
| היקב 3 | 4 | 101 | ₪3.1M | 2025-08-14 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה ביחד הוא ₪2,650,000, לפי 108 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.8M ל-₪5.6M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪2,150,000; 4 חדרים — ₪2,222,200; 4.5 חדרים — ₪2,410,000; 5 חדרים — ₪3,600,000.
המחיר החציוני למ״ר ביחד הוא ₪27,647, בדירה חציונית של 104 מ״ר. זה 8% מעל חציון העיר רחובות (₪25,676 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הרב הרצוג (₪33,465 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ביחד עלה ב-16.5% לעומת 2024, מול −0.4% בעיר רחובות. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪15,952 ל-₪30,941 (+94%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע ביחד הוא כ-₪5,350 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-2.15% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ108 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 7 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר רחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר רחובות: גיל חציוני מוערך כ-32, 29.8% ילדים (0–18), 32% צעירים (19–45), 17.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה108 עסקאות נרשמו בשכונת יחד, במחיר חציוני של ₪2,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.