מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יחד, רחובות: מחיר חציוני ₪2,400,000, ₪25,370 למ״ר, לפי 58 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יחד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,490,000 | ₪33,649 | 18 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,040,000 | ₪22,667 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪21,068 | 17 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,410,000 | ₪21,905 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪28,571 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪4,180,000 | ₪29,437 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יחד: ₪25,370 · ממוצע העיר: ₪25,254 · פער של 0%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אליעזר בן יהודה 10 | 3 | 75 | ₪2.58M | 2026-06-29 |
| אליעזר בן יהודה 10 | 3 | 75 | ₪2.58M | 2026-06-28 |
| אליעזר בן יהודה 10 | 6 | 142 | ₪4.18M | 2026-06-11 |
| אליעזר בן יהודה 10 | 6 | 142 | ₪4.18M | 2026-06-10 |
| אליעזר בן יהודה 10 | 3 | 74 | ₪2.49M | 2026-06-07 |
| אליעזר בן יהודה 10 | 3 | 74 | ₪2.49M | 2026-06-06 |
| מוהליבר 3 | 3 | 110 | ₪3.3M | 2026-05-20 |
| הרב הרצוג 39 | 3 | 79 | ₪2.85M | 2026-04-20 |
| הרב הרצוג 39 | 3 | 79 | ₪2.85M | 2026-04-19 |
| גורדון 13 | 4 | 97 | ₪2.2M | 2026-04-16 |
| פינסקר 18 | 5 | 126 | ₪3.6M | 2026-04-16 |
| הרב הרצוג 21 | 3 | 85 | ₪616K | 2026-04-13 |
| הרב הרצוג 21 | 3 | 85 | ₪616K | 2026-03-30 |
| אלקלעי 5 | 5 | 155 | ₪6.9M | 2026-03-16 |
| הנשיא הראשון 36 | 5 | 104 | ₪2.5M | 2026-02-04 |
| הנשיא הראשון 22 | 4 | 90 | ₪1.8M | 2026-01-18 |
| גורדון 17 | 4 | 100 | ₪600K | 2026-01-16 |
| היקב 3 | 3 | 87 | ₪2.65M | 2026-01-14 |
| היקב 3 | 5 | 140 | ₪5.6M | 2026-01-04 |
| פינסקר 13 | 4 | 98 | ₪2.4M | 2025-12-19 |
| גורדון 41 | 4.5 | 111 | ₪2.41M | 2025-12-14 |
| היקב 3 | 4 | 101 | ₪3.13M | 2025-11-25 |
| הנשיא הראשון 14 | 4 | 77 | ₪1.68M | 2025-11-03 |
| היקב 3 | 4 | 101 | ₪3.15M | 2025-10-31 |
| הנשיא הראשון 34 | 4 | 93 | ₪1.81M | 2025-10-28 |
| אלקלעי 5 | 3 | 80 | ₪2.8M | 2025-10-08 |
| הנשיא הראשון 21 | 3 | 86 | ₪1.85M | 2025-09-10 |
| פינסקר 13 | 5 | 112 | ₪2.9M | 2025-09-08 |
| היקב 3 | 6.5 | 187 | ₪6.5M | 2025-09-07 |
| הנשיא הראשון 19 | 3 | 86 | ₪1.93M | 2025-05-27 |
| גורדון 43 | 6 | 165 | ₪4.02M | 2025-04-24 |
| פינסקר 14 | 5 | 122 | ₪2.38M | 2025-04-21 |
| הנשיא הראשון 47 | 4 | 105 | ₪2.15M | 2025-03-30 |
| גורדון 41 | 6 | 171 | ₪3.55M | 2025-03-17 |
| אלקלעי 5 | 3 | 80 | ₪2.8M | 2025-02-09 |
| הנשיא הראשון 42 | 4 | 119 | ₪2.61M | 2025-01-22 |
| גורדון 3 | 3 | 54 | ₪2.15M | 2025-01-14 |
| אליעזר בן יהודה 16 | 3.5 | 83 | ₪2.2M | 2025-01-02 |
| גורדון 3 | 2 | 51 | ₪2.15M | 2024-12-25 |
| הרב הרצוג 21 | 5 | 127 | ₪1.2M | 2024-12-19 |
| אלקלעי 14 | 4 | 88 | ₪2.15M | 2024-12-17 |
| אלקלעי 5 | 5 | 158 | ₪5.6M | 2024-12-10 |
| הרב הרצוג 21 | 5 | 127 | ₪1.2M | 2024-12-10 |
| אליעזר בן יהודה 16 | 4 | 103 | ₪2.17M | 2024-11-22 |
| הנשיא הראשון 47 | 4 | 100 | ₪1.23M | 2024-10-13 |
| אלקלעי 5 | 6 | 178 | ₪6.95M | 2024-10-01 |
| גורדון 19 | 3.5 | 90 | ₪2.04M | 2024-09-19 |
| אליעזר בן יהודה 25 | 4 | 95 | ₪2M | 2024-08-27 |
| גורדון 43 | 4 | 108 | ₪2.22M | 2024-08-25 |
| אליעזר בן יהודה 25 | 4 | 96 | ₪2.15M | 2024-08-14 |
המחירים בשכונת יחד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יחד עומד על כ־₪2,400,000, וכ־₪25,370 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יחד החציון עומד על כ־₪25,370 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יחד גבוה בכ־0% ביחס לממוצע העיר רחובות.
ברחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה58 עסקאות נרשמו בשכונת יחד, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.