מחירי דירות בוייסגל, רחובות: מחיר חציוני ₪2,475,000, ₪22,500 למ״ר, לפי 19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת וייסגל ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 19 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,475,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,500 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר בכל רחובות. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 6,200 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בוייסגל שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2022 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-11.9% לעומת 2021. חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | וייסגל ₪/מ״ר | רחובות ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2017 | ₪15,712 | ₪16,491 | 10 |
| 2020 | ₪16,753 | ₪18,362 | 10 |
| 2021 | ₪17,885 | ₪19,703 | 11 |
| 2022 | ₪20,005 | ₪23,260 | 10 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪25,412 | 2 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,430,000 | ₪22,500 | 14 |
| 5 חד׳ | ₪2,760,000 | ₪22,810 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בוייסגל: ₪22,500 · חציון העיר: ₪25,676 · פער של -12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דובנוב 6 | 4 | 113 | ₪3.15M | 2026-07-06 |
| שמשון צור 1 | 5 | 131 | ₪2.76M | 2026-05-20 |
| דובנוב 4 | 4 | 104 | ₪2.43M | 2025-08-22 |
| דובנוב 6 | 4 | 111 | ₪2.48M | 2025-07-10 |
| שמשון צור 1 | 5 | 121 | ₪2.85M | 2025-04-01 |
| דובנוב 2 | 4 | 107 | ₪2.52M | 2025-02-02 |
| שמשון צור 1 | 4 | 118 | ₪2.5M | 2025-01-16 |
| דובנוב 6 | 5 | 121 | ₪2.76M | 2024-11-26 |
| שמשון צור 1 | 5 | 128 | ₪2.82M | 2024-11-24 |
| דובנוב 4 | 5 | 111 | ₪2.64M | 2024-08-28 |
| ששת הימים 74 | 4 | 104 | ₪2.38M | 2024-08-19 |
| דובנוב 2 | 4 | 110 | ₪2.4M | 2024-08-19 |
| שמשון צור 1 | 4 | 104 | ₪2.49M | 2024-04-08 |
| ששת הימים 74 | 4 | 104 | ₪2.36M | 2024-03-09 |
| שמשון צור 1 | 4 | 110 | ₪2.48M | 2024-01-21 |
| דובנוב 4 | 4 | 110 | ₪2.31M | 2023-12-28 |
| ששת הימים 72 | 4 | 110 | ₪2.4M | 2023-12-19 |
| דובנוב 4 | 4 | 104 | ₪2.22M | 2023-12-12 |
| דובנוב 2 | 4 | 110 | ₪2.31M | 2023-11-20 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בוייסגל הוא ₪2,475,000, לפי 19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2.22M ל-₪3.15M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪2,430,000; 5 חדרים — ₪2,760,000.
המחיר החציוני למ״ר בוייסגל הוא ₪22,500, בדירה חציונית של 110 מ״ר. זה 12% מתחת לחציון העיר רחובות (₪25,676 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: דובנוב (₪22,810 למ״ר).
ב-2022 המחיר החציוני למ״ר בוייסגל עלה ב-11.9% לעומת 2021. בין 2017 ל-2022 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪15,712 ל-₪20,005 (+27.3%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בוייסגל הוא כ-₪6,200 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר רחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר רחובות: גיל חציוני מוערך כ-32, 29.8% ילדים (0–18), 32% צעירים (19–45), 17.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה19 עסקאות נרשמו בשכונת וייסגל, במחיר חציוני של ₪2,475,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.