מחירי דירות בשעריים, רחובות: מחיר חציוני ₪2,180,000, ₪23,429 למ״ר, לפי 319 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת שעריים ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 319 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,429 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר בכל רחובות. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,500 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 319 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בשעריים שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 12 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-6.9% לעומת 2024 (בעיר רחובות: −0.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | שעריים ₪/מ״ר | רחובות ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪13,662 | ₪14,881 | 62 |
| 2016 | ₪14,153 | ₪15,517 | 417 |
| 2017 | ₪15,648 | ₪16,491 | 222 |
| 2018 | ₪15,215 | ₪17,322 | 161 |
| 2019 | ₪16,204 | ₪17,826 | 165 |
| 2020 | ₪17,000 | ₪18,362 | 161 |
| 2021 | ₪18,400 | ₪19,703 | 298 |
| 2022 | ₪21,304 | ₪23,260 | 197 |
| 2023 | ₪23,880 | ₪25,379 | 86 |
| 2024 | ₪22,835 | ₪25,833 | 149 |
| 2025 | ₪24,419 | ₪25,727 | 147 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪25,337 | ₪25,412 | 74 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪24,595 | 110 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,825,000 | ₪21,250 | 14 |
| 4 חד׳ | ₪2,160,000 | ₪22,243 | 89 |
| 5 חד׳ | ₪2,935,000 | ₪24,344 | 69 |
| 6+ חד׳ | ₪3,650,000 | ₪24,460 | 29 |
מחיר חציוני למ״ר בשעריים: ₪23,429 · חציון העיר: ₪25,676 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מנשה קפרא 21 | 3 | 80 | ₪2.25M | 2026-08-17 |
| יצחק יעקובי 2 | 6 | 139 | ₪3M | 2026-08-11 |
| יצחק מוגזח 15 | 6 | 142 | ₪3.25M | 2026-08-06 |
| רמב"ם 107 | 5 | 132 | ₪3.06M | 2026-08-05 |
| בר כוכבא 20 | 4 | 104 | ₪2.2M | 2026-08-05 |
| הגאונים 5 | 3 | 66 | ₪1.72M | 2026-07-26 |
| ארלוזורוב 58 | 6 | 144 | ₪4.2M | 2026-07-08 |
| יוסף כובשי 11 | 4 | 98 | ₪2.05M | 2026-07-01 |
| הרשזון 60 | 6 | 160 | ₪3.2M | 2026-07-01 |
| עזרא 40 | 5 | 102 | ₪2.15M | 2026-06-28 |
| עזרא 30 | 3 | 74 | ₪1.52M | 2026-06-28 |
| עזרא 18 | 4 | 91 | ₪2.04M | 2026-06-25 |
| דוד מזרחי 15 | 4 | 97 | ₪2.43M | 2026-06-22 |
| מרים מזרחי 20 | 4 | 107 | ₪2.65M | 2026-06-21 |
| חיים קאופמן 1 | 3 | 73 | ₪2.2M | 2026-06-15 |
| טשרניחובסקי 60 | 3 | 80 | ₪2.5M | 2026-06-09 |
| יוסף כובשי 9 | 4 | 97 | ₪2.12M | 2026-06-08 |
| מנשה קפרא 7 | 4 | 87 | ₪2.09M | 2026-05-28 |
| רמב"ם 47 | 6 | 163 | ₪4.13M | 2026-05-26 |
| ארלוזורוב 34 | 4 | 92 | ₪2.4M | 2026-05-13 |
| חיים קאופמן 1 | 3 | 77 | ₪2.25M | 2026-05-11 |
| כובשי החרמון 7 | 3 | 70 | ₪1.47M | 2026-05-10 |
| כובשי החרמון 11 | 4 | 100 | ₪1.85M | 2026-05-06 |
| ארלוזורוב 36 | 3 | 75 | ₪1.95M | 2026-05-03 |
| בר כוכבא 20 | 5 | 122 | ₪2.8M | 2026-04-29 |
| קנטרוביץ 1 | 3 | 66 | ₪1.77M | 2026-04-28 |
| הרשנזון 74 | 4 | 85 | ₪1.78M | 2026-04-23 |
| מנשה קפרא 7 | 4 | 88 | ₪2.13M | 2026-04-23 |
| כובשי החרמון 11 | 4 | 84 | ₪1.74M | 2026-04-19 |
| בר כוכבא 20 | 3 | 79 | ₪2.2M | 2026-04-19 |
| מרים מזרחי 6 | 3 | 82 | ₪1.82M | 2026-04-15 |
| הרצל 29 | 4 | 85 | ₪1.92M | 2026-03-31 |
| מנשה קפרא 21 | 5 | 125 | ₪3.3M | 2026-03-31 |
| יהודה דור 6 | 5 | 124 | ₪2.83M | 2026-03-23 |
| בר כוכבא 20 | 3.5 | 78 | ₪2.74M | 2026-03-18 |
| מנשה קפרא 59 | 5 | 120 | ₪4.6M | 2026-03-11 |
| חס"ם 56 | 5 | 131 | ₪3.46M | 2026-03-10 |
| חיים קאופמן 1 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 108 | ₪816K | 2026-03-10 |
| מנשה קפרא 21 | 3 | 80 | ₪2.38M | 2026-03-08 |
| שבזי 28 | 8 | 183 | ₪4.53M | 2026-03-05 |
| הרב זכריה מדר 13 | 4 | 100 | ₪2M | 2026-02-26 |
| חיים קאופמן 1 | 5 | 137 | ₪3.83M | 2026-02-23 |
| אהרון מזיא 1 | 5 | 107 | ₪2.43M | 2026-02-17 |
| מנשה קפרא 28 | 4 | 94 | ₪1.1M | 2026-02-17 |
| משה מזרחי 14 | 3 | 62 | ₪1.71M | 2026-02-12 |
| חיים קאופמן 1 | 4 | 111 | ₪2.32M | 2026-02-08 |
| הרשזון 64 | 6 | 150 | ₪3.75M | 2026-02-05 |
| הרשנזון 44 | 3 | 67 | ₪1.7M | 2026-02-03 |
| מרים מזרחי 38 | 5 | 125 | ₪3.3M | 2026-02-03 |
| משה מזרחי 6 | 3 | 58 | ₪1.66M | 2026-01-28 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בשעריים הוא ₪2,180,000, לפי 319 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.47M ל-₪4M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,670,000; 3.5 חדרים — ₪1,825,000; 4 חדרים — ₪2,160,000; 5 חדרים — ₪2,935,000.
המחיר החציוני למ״ר בשעריים הוא ₪23,429, בדירה חציונית של 97 מ״ר. זה 9% מתחת לחציון העיר רחובות (₪25,676 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: מרים מזרחי (₪26,259 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בשעריים עלה ב-6.9% לעומת 2024, מול −0.4% בעיר רחובות. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪13,662 ל-₪24,419 (+78.7%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בשעריים הוא כ-₪4,500 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-2.45% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ319 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 12 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר רחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר רחובות: גיל חציוני מוערך כ-32, 29.8% ילדים (0–18), 32% צעירים (19–45), 17.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה319 עסקאות נרשמו בשכונת שעריים, במחיר חציוני של ₪2,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.