מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שעריים, רחובות: מחיר חציוני ₪1,930,000, ₪22,857 למ״ר, לפי 180 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שעריים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪28,571 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,640,000 | ₪24,000 | 68 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,870,000 | ₪23,086 | 10 |
| 4 חד׳ | ₪2,090,000 | ₪21,324 | 56 |
| 5 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪23,009 | 35 |
| 6+ חד׳ | ₪3,690,000 | ₪25,337 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שעריים: ₪22,857 · ממוצע העיר: ₪25,254 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ארלוזורוב 58 | 6 | 144 | ₪4.2M | 2026-07-08 |
| יוסף כובשי 11 | 4 | 98 | ₪2.05M | 2026-07-01 |
| עזרא 40 | 5 | 102 | ₪2.15M | 2026-06-28 |
| טשרניחובסקי 60 | 3 | 80 | ₪2.5M | 2026-06-09 |
| טשרניחובסקי 60 | 3 | 80 | ₪2.5M | 2026-06-08 |
| יוסף כובשי 9 | 4 | 97 | ₪2.12M | 2026-06-08 |
| מנשה קפרא 7 | 4 | 87 | ₪2.09M | 2026-05-28 |
| רמב"ם 47 | 6 | 163 | ₪4.13M | 2026-05-25 |
| חיים קאופמן 1 | 3 | 77 | ₪2.25M | 2026-05-11 |
| כובשי החרמון 7 | 3 | 70 | ₪1.47M | 2026-05-10 |
| כובשי החרמון 11 | 4 | 100 | ₪1.85M | 2026-05-06 |
| ארלוזורוב 36 | 3 | 75 | ₪1.95M | 2026-05-03 |
| בר כוכבא 20 | 5 | 122 | ₪2.8M | 2026-04-29 |
| קנטרוביץ 1 | 3 | 66 | ₪1.77M | 2026-04-28 |
| הרשנזון 74 | 4 | 85 | ₪1.78M | 2026-04-23 |
| כובשי החרמון 11 | 4 | 84 | ₪1.74M | 2026-04-19 |
| בר כוכבא 20 | 3 | 79 | ₪2.2M | 2026-04-19 |
| מרים מזרחי 6 | 3 | 82 | ₪1.82M | 2026-04-15 |
| הרצל 29 | 4 | 85 | ₪1.92M | 2026-03-31 |
| יהודה דור 6 | 5 | 124 | ₪2.83M | 2026-03-23 |
| בר כוכבא 20 | 3.5 | 78 | ₪2.74M | 2026-03-18 |
| מנשה קפרא 59 | 5 | 120 | ₪4.6M | 2026-03-11 |
| חיים קאופמן 1 | 4 | 108 | ₪816K | 2026-03-10 |
| הרב זכריה מדר 13 | 4 | 100 | ₪2M | 2026-02-26 |
| חיים קאופמן 1 | 5 | 137 | ₪3.83M | 2026-02-23 |
| אהרון מזיא 1 | 5 | 107 | ₪2.43M | 2026-02-17 |
| משה מזרחי 14 | 3 | 62 | ₪1.71M | 2026-02-12 |
| חיים קאופמן 1 | 4 | 111 | ₪2.32M | 2026-02-08 |
| מרים מזרחי 38 | 5 | 125 | ₪3.3M | 2026-02-03 |
| הרשנזון 44 | 3 | 67 | ₪1.7M | 2026-02-03 |
| משה מזרחי 6 | 3 | 58 | ₪1.66M | 2026-01-28 |
| חיים אליעזר מילצ'ן 13 | 3.5 | 81 | ₪1.87M | 2026-01-15 |
| חיים אליעזר מילצ'ן 10 | 3.5 | 77 | ₪1.8M | 2026-01-14 |
| הרצל 106 | 3 | 98 | ₪1.56M | 2026-01-08 |
| יצחק יעקובי 12 | 3 | 70 | ₪1.7M | 2026-01-04 |
| יחזקאל כהן 3 | 3 | 80 | ₪500K | 2025-12-23 |
| עזרא 30 | 4 | 98 | ₪1.92M | 2025-12-22 |
| עזרא 10 | 4 | 109 | ₪2.2M | 2025-12-15 |
| הרב מדר זכריה 26 | 4 | 104 | ₪2.3M | 2025-12-10 |
| משה מזרחי 3 | 5 | 155 | ₪4.6M | 2025-12-04 |
| כובשי החרמון 11 | 3 | 86 | ₪2.1M | 2025-12-01 |
| עזרא 56 | 4 | 84 | ₪2.27M | 2025-11-20 |
| עזרא 48 | 2 | 63 | ₪1.8M | 2025-11-20 |
| מרים מזרחי 38 | 6 | 139 | ₪3.69M | 2025-11-04 |
| בר כוכבא 4 | 3 | 74 | ₪1.49M | 2025-09-15 |
| כובשי החרמון 7 | 3 | 70 | ₪1.65M | 2025-09-07 |
| אהרון מזיא 1 | 4 | 97 | ₪2.56M | 2025-08-27 |
| חיים אליעזר מילצ'ן 14 | 3 | 58 | ₪1.7M | 2025-08-25 |
| כובשי החרמון 7 | 3 | 67 | ₪1.59M | 2025-08-21 |
| יחזקאל כהן 2 | 3 | 64 | ₪1.5M | 2025-08-17 |
המחירים בשכונת שעריים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שעריים עומד על כ־₪1,930,000, וכ־₪22,857 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שעריים החציון עומד על כ־₪22,857 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שעריים נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר רחובות.
ברחובות רשומים 22 בתי ספר ו-125 גני ילדים, בהם ישיבה - לצעירים רחובות, ויצו, בית ספר בארי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה180 עסקאות נרשמו בשכונת שעריים, במחיר חציוני של ₪1,930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.