בבניין ברחוב עזרא 8 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,421 ₪, 0.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־28.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 100–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עזרא 8 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,421 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 2,980,000 ₪ (טווח 2,540,000 ₪–3,270,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-09 | 5 | 120 | קרקע | 2,650,000 ₪ | 22,083 | דירה בבית קומות | 3705-283-1 |
| 2023-12-07 | 5 | 112 | קרקע | 2,950,000 ₪ | 26,339 | דירה בבית קומות | 3705-283-2 |
| 2023-11-28 | 5 | 121 | קרקע | 3,000,000 ₪ | 24,793 | דירה בבית קומות | 3705-283-1 |
| 2023-11-01 | 5 | 114 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 18,421 | דירה בבית קומות | 3705-283-1 |
| 2021-11-21 | 5 | 112 | קרקע | 1,750,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 3705-283-2 |
| 2018-02-26 | 5 | 113 | קרקע | 1,780,000 ₪ | 15,752 | קוטג' דו משפחתי | 3705-283-1 |
| 2017-06-11 | 5 | 100 | קרקע | 1,770,000 ₪ | 17,700 | דירה בבית קומות | 3705-283-1 |
| 2017-01-17 | 5 | 120 | קרקע | 1,720,000 ₪ | 14,333 | דירה בבית קומות | 3705-283-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,700 |
| 2018 | 1 | 15,752 |
| 2021 | 1 | 15,625 |
| 2023 | 3 | 24,793 |
| 2024 | 1 | 22,083 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 8 | 2,100,000 ₪ | 18,421 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,421 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,720,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־2,980,000 ₪, בטווח 2.54M ₪–3.27M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בעזרא 8, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.