בבניין ברחוב עזרא 3 ברחובות (שכונת בנימין\ נורדאו) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,212 ₪, 17.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עזרא 3 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,212 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב עזרא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,870,000 ₪ (טווח 1,680,000 ₪–2,060,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 4 | 98 | 3 | 1,800,000 ₪ | 18,367 | דירה בבית קומות | 3704-61-38 |
| 2026-01-06 | 3.5 | 93 | 4 | 1,950,000 ₪ | 20,968 | דירה בבית קומות | 3704-61-19 |
| 2025-08-31 | 3 | 67 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 26,866 | דירה בבית קומות | 3704-61-29 |
| 2025-06-24 | 4 | 74 | 4 | 1,800,000 ₪ | 24,324 | דירה בבית קומות | 3704-61-42 |
| 2025-06-17 | 3 | 81 | 2 | 1,730,000 ₪ | 21,358 | דירה בבית קומות | 3704-61-15 |
| 2025-05-04 | 3 | 78 | 3 | 1,800,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 3704-61-39 |
| 2021-08-22 | 3 | 66 | 1 | 1,400,000 ₪ | 21,212 | דירה בבית קומות | 3704-61-34 |
| 2020-10-19 | 4 | 98 | 5 | 1,600,000 ₪ | 16,327 | דירה בבית קומות | 3704-61-44 |
| 2017-07-06 | 3 | 67 | 4 | 1,200,000 ₪ | 17,910 | דירה בבית קומות | 3704-61-43 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,910 |
| 2020 | 1 | 16,327 |
| 2021 | 1 | 21,212 |
| 2025 | 4 | 24,324 |
| 2026 | 2 | 20,968 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,730,000 ₪ | 21,358 |
| 3.5 | 1 | 1,950,000 ₪ | 20,968 |
| 4 | 3 | 1,800,000 ₪ | 18,367 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,212 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,870,000 ₪, בטווח 1.68M ₪–2.06M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בעזרא 3, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.