בבניין ברחוב עזרא 7 ברחובות (שכונת בנימין\ נורדאו) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,136 ₪, 17.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 81–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עזרא 7 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,332,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,136 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב עזרא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 1,830,000 ₪ (טווח 1,360,000 ₪–2,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 4 | 90 | 4 | 1,825,000 ₪ | 20,278 | דירה בבית קומות | 3704-688-13 |
| 2024-07-03 | 4 | 84 | 4 | 1,770,000 ₪ | 21,071 | דירה בבית קומות | 3704-688-14 |
| 2024-01-22 | 3 | 96 | 3 | 950,000 ₪ | 9,896 | דירה בבית קומות | 3704-688-9 |
| 2022-08-07 | 4 | 90 | 4 | 1,890,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 3704-688-13 |
| 2020-09-15 | 4 | 87 | 2 | 1,595,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 3704-688-5 |
| 2020-07-08 | 4 | 88 | 2 | 1,332,000 ₪ | 15,136 | דירה בבית קומות | 3704-688-7 |
| 2018-03-25 | 3 | 84 | 4 | 1,100,000 ₪ | 13,095 | דירה בבית קומות | 3704-688-13 |
| 2017-12-03 | 3.5 | 82 | 4 | 1,080,000 ₪ | 13,171 | דירה בבית קומות | 3704-688-15 |
| 2017-01-25 | 3 | 81 | 4 | 1,060,000 ₪ | 13,086 | דירה בבית קומות | 3704-688-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,171 |
| 2018 | 1 | 13,095 |
| 2020 | 2 | 18,333 |
| 2022 | 1 | 21,000 |
| 2024 | 2 | 21,071 |
| 2026 | 1 | 20,278 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,060,000 ₪ | 13,086 |
| 3.5 | 1 | 1,080,000 ₪ | 13,171 |
| 4 | 5 | 1,770,000 ₪ | 20,278 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,136 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,890,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־1,830,000 ₪, בטווח 1.36M ₪–2.01M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בעזרא 7, במחיר חציוני של ₪1,332,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.