בבניין ברחוב עזרא 35 ברחובות (שכונת בנימין\ נורדאו) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,545 ₪, 6.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–6 חדרים, בשטח 63–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עזרא 35 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,545 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב עזרא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 2.5 | 89 | 3 | 1,500,000 ₪ | 16,854 | דירה בבית קומות | 3704-575-29 |
| 2023-01-15 | 4 | 88 | 3 | 1,720,000 ₪ | 19,545 | דירה בבית קומות | 3704-575-31 |
| 2021-04-28 | 3 | 63 | 3 | 1,400,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 3704-575-27 |
| 2021-03-21 | 3 | 63 | 3 | 1,400,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 3704-575-28 |
| 2020-11-15 | 6 | 83 | 3 | 1,700,000 ₪ | 20,482 | דירה בבית קומות | 3704-575-26 |
| 2019-06-12 | 3 | 87 | 2 | 1,450,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 3704-575-23 |
| 2018-10-15 | 3 | 99 | 3 | 1,080,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 3704-575-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,909 |
| 2019 | 1 | 16,667 |
| 2020 | 1 | 20,482 |
| 2021 | 2 | 22,222 |
| 2023 | 1 | 19,545 |
| 2024 | 1 | 16,854 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 16,854 |
| 3 | 4 | 1,400,000 ₪ | 22,222 |
| 4 | 1 | 1,720,000 ₪ | 19,545 |
| 6 | 1 | 1,700,000 ₪ | 20,482 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,080,000 ₪ ל־1,720,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעזרא 35, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.