בבניין ברחוב עזרא 32 ברחובות (שכונת שעריים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,990 ₪, 7.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 96–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עזרא 32 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,990 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב עזרא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-19 | 4 | 98 | 5 | 1,770,000 ₪ | 18,061 | דירה בבית קומות | 3705-696-19 |
| 2019-06-27 | 4 | 96 | 1 | 1,700,000 ₪ | 17,708 | דירה בבית קומות | 3705-696-2 |
| 2019-02-07 | 4 | 110 | 2 | 1,650,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 3705-696-5 |
| 2018-10-24 | 4 | 106 | 4 | 1,650,000 ₪ | 15,566 | דירה בבית קומות | 3705-696-13 |
| 2018-09-12 | 4.5 | 103 | 4 | 1,750,000 ₪ | 16,990 | דירה בבית קומות | 3705-696-14 |
| 2017-03-08 | 4 | 104 | 2 | 1,662,000 ₪ | 15,981 | דירה בבית קומות | 3705-696-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,981 |
| 2018 | 2 | 16,990 |
| 2019 | 2 | 17,708 |
| 2021 | 1 | 18,061 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,662,000 ₪ | 15,981 |
| 4.5 | 1 | 1,750,000 ₪ | 16,990 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,990 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־1,770,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעזרא 32, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.