בבניין ברחוב כרמל 16 ברחובות (שכונת אחוזת הנשיא) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,889 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־14.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 90–110 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 4 | 103 | תשיעית | 2,975,000 ₪ | 28,883 | דירה בבית קומות | 5908-76-112 |
| 2025-06-22 | 3 | 90 | חמישית | 2,600,000 ₪ | 28,889 | דירה בבית קומות | 5908-76-111 |
| 2025-04-28 | 3.5 | 92 | תשיעית | 2,950,000 ₪ | 32,065 | דירה בבית קומות | 5908-76-113 |
| 2025-04-23 | 4 | 103 | שמונה עשרה | 3,016,000 ₪ | 29,282 | דירה בבית קומות | 5908-76-110 |
| 2024-09-20 | 4.5 | 108 | אחת עשרה | 1,886,000 ₪ | 17,463 | דירה בבית קומות | 5908-76-109 |
| 2024-07-18 | 3.5 | 92 | שמינית | 2,825,000 ₪ | 30,707 | דירה בבית קומות | 5908-76-108 |
| 2024-03-05 | 4 | 110 | שלישית | 2,775,000 ₪ | 25,227 | דירה בבית קומות | 5908-76-107 |
| 2023-05-23 | 4 | 103 | עשירית | 2,937,000 ₪ | 28,515 | דירה בבית קומות | 5908-76-106 |
| 2022-11-09 | 4 | 105 | עשרים | 3,170,000 ₪ | 30,190 | דירה בבית קומות | 5908-76-114 |
| 2022-10-25 | 3 | 90 | שביעית | 2,550,000 ₪ | 28,333 | דירה בבית קומות | 5908-76-115 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 30,190 |
| 2023 | 1 | 28,515 |
| 2024 | 3 | 25,227 |
| 2025 | 3 | 29,282 |
| 2026 | 1 | 28,883 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,600,000 ₪ | 28,889 |
| 3.5 | 2 | 2,950,000 ₪ | 32,065 |
| 4 | 5 | 2,975,000 ₪ | 28,883 |
| 4.5 | 1 | 1,886,000 ₪ | 17,463 |
נמצאו 43 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| כרמל 17 | 2025-02-04 | 4 | 114 | שמינית | 3,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5908-67 |
| כרמל 9 | 2025-01-15 | 4 | 85 | שש עשרה | 2,525,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5908-67 |
| כרמל 21 | 2024-12-13 | 4 | 101 | שמינית | 2,925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5908-73 |
| כרמל 1 | 2024-08-02 | 3.5 | 82 | עשרים ואחת | 2,725,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5908-65 |
| כרמל 21 | 2024-05-29 | 4 | 95 | ארבע עשרה | 2,670,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5908-73 |
| כרמל 1 | 2024-05-09 | 3 | 73 | רביעית | 2,320,000 ₪ | דירת גן | 5908-65 |
| כרמל 1 | 2024-04-17 | 3.5 | 82 | תשע עשרה | 2,660,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5908-65 |
| כרמל 21 | 2024-04-14 | 4 | 99 | תשיעית | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5908-73 |
| כרמל 17 | 2024-03-26 | 3 | 90 | שמונה עשרה | 2,525,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5908-67 |
| כרמל 21 | 2024-02-05 | 4 | 87 | שלוש עשרה | 2,620,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5908-73 |
סה״כ 29 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,886,000 ₪ ל־3,170,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בכרמל 16, במחיר חציוני של ₪2,937,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב כרמל · כל עסקאות הנדל״ן ברחובות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.